簽訂租賃合同的注意事項(xiàng)如下：1、房屋租賃應(yīng)遵循平等、自愿、合法、誠實(shí)的原則。出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。2、住房具體情況住房的具體位置說明住房的確切位置，如位于某條路的某個(gè)房間；住房面積；住房裝修，簡要說明住房墻壁、門窗、地板、天花板、廚房、衛(wèi)生間的裝修；配備設(shè)施設(shè)備等。；房屋的產(chǎn)權(quán)和產(chǎn)權(quán)人，說明房屋為什么產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系，是否受產(chǎn)權(quán)人委托出租房屋。三、住房用途住房是用于承租人自住．承租人一家居?。€是允許承租人或其家庭與他人合??；住房是只能用于居住，還是同時(shí)可以用于辦公等其他用途。四、租賃期限合同約定一個(gè)期限。在此期間，如果沒有特殊情況，出租人不得收回房屋，承租人不得放棄房屋，租賃其他房屋。到期后，承租人將房屋退還給出租人。如果承租人想繼續(xù)租房，應(yīng)提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可以繼續(xù)租賃該房屋。如果承租人想搬走，但沒有找到合適的新住所，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。5、租金和支付方式由出租人和承租人協(xié)商確定。在租賃期內(nèi)，出租人不得擅自提高租金。租金的支付方式大致是按年支付，按半年支付，按季支付。若一次付清較長期限的租金，可與出租人討價(jià)還價(jià)，并要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力來看，按月或按季支付造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對較小。6、房屋修繕責(zé)任出租人是房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，因此房屋修繕責(zé)任出租人是出租人的責(zé)任。租賃前，承租人應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及其內(nèi)部設(shè)施，以確保他們將來能夠正常使用。

城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法第十五條