買(mǎi)房辦理房產(chǎn)證都是自己去辦理嗎
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在房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中，商品房涉及房產(chǎn)的有許多種情況，需要具體情況具體分析。比如，證商品房怎么辦房產(chǎn)證？房產(chǎn)商交房后，其房地產(chǎn)權(quán)證由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理并交購(gòu)房者，購(gòu)房者需要提供相關(guān)證件，交納營(yíng)業(yè)稅、房屋契稅、維修基金等費(fèi)用。部分開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中對(duì)有關(guān)稅費(fèi)有約定，注明由誰(shuí)交納。 一般是樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理。如果你自己辦當(dāng)然也可以。 房產(chǎn)證辦理流程 1.房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。 2.商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。 3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。4.完稅憑證（契稅繳款書(shū)） 5.⑴購(gòu)房人已婚①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章⑵購(gòu)房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③單身聲明具結(jié)書(shū)購(gòu)房者在本地則到民政局辦理購(gòu)房者在異地則到公證處辦理購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理⑶購(gòu)房人為單位①營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。 二、房產(chǎn)證辦理費(fèi)用怎么算 1、商品房：契稅——1.5%（非普通住宅3%）印花稅——0.1%
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可以自己辦,但在手續(xù)上必須要開(kāi)發(fā)商的支持。 房地產(chǎn)權(quán)屬證件是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人擁有該棟房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法律憑證。辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證件的過(guò)程也是房屋土地管理部門(mén)對(duì)該項(xiàng)交易行為的確認(rèn)過(guò)程。 當(dāng)購(gòu)房人付清房?jī)r(jià)款后，就應(yīng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證件，否則，該項(xiàng)房產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行以后的租賃、抵押、管理、交易等事宜。 對(duì)于購(gòu)房者而言，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的主要原因有： ①購(gòu)房者沒(méi)有交納相關(guān)稅費(fèi)。 ②沒(méi)有提供房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)所要求的相關(guān)資料及身份證明。 ③委托他人辦理房產(chǎn)證但沒(méi)有出具授權(quán)委托書(shū)的，等等。
辦理房產(chǎn)證流程如下。具體流程為：1、購(gòu)房者需要到房管局辦理登記；2、填寫(xiě)《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》；3、購(gòu)房者需要提供詳細(xì)的測(cè)繪表；4、購(gòu)房者應(yīng)提前準(zhǔn)備好資料，例如預(yù)售許可證、房屋所有權(quán)證等；5、購(gòu)房者需要繳納公共維修金與契稅等費(fèi)用；6、到房產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)；7、到指定窗口領(lǐng)取。
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房產(chǎn)證能否自己辦理可以自己辦理的，私人房屋要辦理房產(chǎn)證的，申請(qǐng)人可以到房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記，經(jīng)審查符合登記條件的，會(huì)給申請(qǐng)人房產(chǎn)證。
2021.03.08 402 -
怎么自己辦理房產(chǎn)證(一)確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。 (二)到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》。 (三)拿測(cè)繪圖(表)。 (四)領(lǐng)取相關(guān)文件。 (五)繳納公共維修基金、契稅。 (六)提交申請(qǐng)材料。 (七)按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
2020.07.12 274 -
買(mǎi)房子夫妻雙方都未到場(chǎng)要自己去辦房產(chǎn)證嗎1、夫妻雙方可以都到場(chǎng)，雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章; 2、辦理房產(chǎn)證是需要本人去的，提供的材料需保證合同、發(fā)票、測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭、各項(xiàng)數(shù)據(jù)、日期等一
2020.12.14 185
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買(mǎi)房是自己辦理嗎？房產(chǎn)證怎么辦理？
在房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中，商品房涉及房產(chǎn)的有許多種情況，需要具體情況具體分析。比如，證商品房怎么辦房產(chǎn)證？房產(chǎn)商交房后，其房地產(chǎn)權(quán)證由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理并交購(gòu)房者，購(gòu)房者需要提供相關(guān)證件，交納營(yíng)業(yè)稅、房屋契稅、
2022-04-27 15,340 -
買(mǎi)房子辦理房產(chǎn)證是自己去辦理嗎? 房產(chǎn)證辦理流程是怎么樣的? 謝謝
在房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中，商品房涉及房產(chǎn)的有許多種情況，需要具體情況具體分析。比如，證商品房怎么辦房產(chǎn)證？房產(chǎn)商交房后，其房地產(chǎn)權(quán)證由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理并交購(gòu)房者，購(gòu)房者需要提供相關(guān)證件，交納營(yíng)業(yè)稅、房屋契稅、
2022-03-31 15,340 -
辦理房產(chǎn)證的時(shí)候是自己去辦嗎
證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《銷(xiāo)售合同》等證件和資料。（2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅
2022-02-11 15,340 -
自己去辦房產(chǎn)證怎么辦理
辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)有以下步驟：一是到房屋管理局領(lǐng)取，填寫(xiě)房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表，需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。二是申請(qǐng)并取得測(cè)繪表。該測(cè)繪表是當(dāng)時(shí)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的重要依據(jù)，是必要的。這可以向開(kāi)發(fā)商或當(dāng)?shù)胤课莨芾砭稚暾?qǐng)。第三，
2022-01-05 15,340
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房產(chǎn)證辦理流程房產(chǎn)證辦理流程如下：1、房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)；2、房產(chǎn)證辦理人提交身份證、戶口本、申請(qǐng)書(shū)及其他必要材料到房屋登記部門(mén)辦理；3、房管局對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依
14,203 2022.05.11 -
00:59
自己購(gòu)買(mǎi)醫(yī)保怎么辦理自己購(gòu)買(mǎi)醫(yī)保的辦理流程如下： 1、參保人攜帶本人有效證件（身份證、戶口簿等），至鄰近的區(qū)縣醫(yī)保中心申請(qǐng)辦理，區(qū)縣醫(yī)保中心當(dāng)場(chǎng)予以辦結(jié)； 2、參保人也可以至鄰近的街道（鎮(zhèn)）醫(yī)保事務(wù)服務(wù)點(diǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)服務(wù)點(diǎn)）申請(qǐng)代為辦理，服務(wù)點(diǎn)將在3個(gè)工作日內(nèi)辦
4,601 2022.04.17 -
01:14
辦理房產(chǎn)證有期限嗎房產(chǎn)證的辦理期限，法律已有明確的規(guī)定。 因?yàn)槌鲑u(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿時(shí)，沒(méi)有能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除有約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： 商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋權(quán)登記的期限； 標(biāo)的物為還沒(méi)有建成房屋的，從房屋交付使用當(dāng)天起90
2,151 2022.04.17
