辦理房產(chǎn)證要繳納哪些費用
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（一）商品房契稅—— 1.5%(非普通住宅3%)；印花稅——0.1%；營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格 5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的 5.5%的營業(yè)稅。 （二）房改房契稅—— 1.5%(非普通住宅3%)；印花稅——0.1%；土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%；如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶。 （三）經(jīng)濟適用房契稅—— 1.5%(非普通住宅3%)。
《中華人民共和國土地管理法》第十條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理; 農民集體所有的土地依法用于非農業(yè)建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設用地使用權。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施、公益事業(yè)、農村村民住宅等鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設，應當按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設;建設用地，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內，為實施該規(guī)劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
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辦理房產(chǎn)證時需要交下列費用： 一、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。 二、契稅為1.5%。 三、印花稅為0.1%。 四、商品房的營業(yè)稅，如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。 五、房改房的土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%。如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶。
1、房產(chǎn)證辦理的一般流程 （1)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后-一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房銷售合同等證件和資料。 (2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一-方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 (3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。 (4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后,買方可領取房地產(chǎn)權證。 2、辦理房產(chǎn)證需要繳納相關費用 （1）產(chǎn)權登記費：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)m2以下的每宗200元、500-1000m2的為300元、1000-2000m2的為500元、2000-5000m2的為800元、5000m2以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。 （2）其他稅費具體如下：商品房，契稅為1.5%(非普通住宅3%)、印花稅為0.1%、如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。房改房：契稅為1.5%(非普通住宅3%)、印花稅為0.1%、土地出讓金，當年成本價乘以建筑面積乘以1%
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最新辦理房產(chǎn)證需要繳納哪些費用一、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。 二、契稅為1.5%。 三、印花稅為0.1%。 四、商品房的營業(yè)稅，如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買
2020.09.03 493 -
房產(chǎn)證怎么辦理需要繳納哪些費用拿房產(chǎn)證需要交的費用因為不同地區(qū)而異，因此可以咨詢當?shù)赜嘘P部門。房屋所有人應當按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。
2020.06.09 186 -
辦理房產(chǎn)證時需繳納哪些費用買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05%。
2020.01.14 196
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辦理房產(chǎn)證需要繳納哪些費用
二、住房維修基金。維修基金存款標準為：磚混結構住宅－49元／平方米；無電梯框架結構住宅－55元／平方米；14層以下（含14層）框架結構住宅61元／平方米；15層以上（含15層）框架結構住宅73元／平方
2021-10-29 15,340 -
辦理房產(chǎn)證需要什么費用？辦理房產(chǎn)證需要繳納哪些費用？如何繳費？
在辦理房產(chǎn)證的時候主要有繳納四個方面的費用，而單純辦理房產(chǎn)證的費用為工本費80元，共有權證費20元/本；除工本費外，依據(jù)二手房交易雙方的不同情況，還應交納以下稅費，具體明細如下：一、契稅：1、買方首次
2022-03-14 15,340 -
辦理房產(chǎn)證需要自己繳納哪些費用
自己辦房產(chǎn)證怎樣收費，在辦理房產(chǎn)證之前，首先要確定是否符合自行辦理的條件。如果房子是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。自己辦房產(chǎn)證的費用如下： 1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工
2022-04-22 15,340 -
購買二手房辦理房產(chǎn)證需要繳納哪些費用
需要繳納的費用如下：(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90―140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納(2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5
2022-04-13 15,340
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辦理房產(chǎn)證流程及費用辦理房產(chǎn)證流程如下： 首先由開發(fā)商申請初始登記，也就是將房屋登記在開發(fā)商名下。辦理初始登記，開發(fā)商應當提交登記申請書，建設用地使用權證明，房屋已竣工的證明，房屋測繪報告等材料。 第二步是由開發(fā)商為業(yè)主辦理商品房轉移登記。之后業(yè)主就擁有屬于自
8,267 2022.04.18 -
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3,912 2022.04.17 -
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武漢房產(chǎn)證辦理流程及費用武漢房產(chǎn)證辦理流程及費用的規(guī)定如下：買賣雙方進行房產(chǎn)交易后-一個月內持房屋買賣合同、身份證、戶口本等材料，到房地產(chǎn)交易所申請辦理買賣過戶登記；依法交納契稅、印花稅；經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。辦理房產(chǎn)證涉及到的費用主要
7,886 2022.05.11
