南京房產(chǎn)證辦理流程是怎么樣的，如何進行商品房買賣交易, 如何收費
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第一步向開發(fā)商領取以下東西：1、房屋權屬登記申請表（有開發(fā)商蓋章的）；2、房屋分層分戶圖；3、購房發(fā)票；4、辦理土地證的圖。第二步繳納維修基金。1、填寫申報單；2、身份證復印件；3、購房發(fā)票復印件；4、《商品房買賣契約》復印件。目前南京收費標準：帶電梯的商品房120元/平米；不帶電梯的商品房75元/平米。第三步繳納契稅。1、《商品房買賣契約》復印件；2、身份證復印件；3、發(fā)票復印件。目前收費標準：個人首次購買90平方米及以下普通住房，契稅稅率1%，首次購買90—144平方米按1.5%，144平方米以上3%，購買第二套房按照3%。第四步辦理產(chǎn)權證。1、辦理房產(chǎn)證的申請表；2、申請人身份證復印件（查驗原件）；3、發(fā)票復印件；4、分戶圖；5、商品房初始登記證明；6、商品房買賣契約（乙方契約正本）。7、維修基金發(fā)票原件；8、契稅發(fā)票原件；9、抵押登記申請表；10、主債合同（借款合同）及房地產(chǎn)抵押合同；11、抵押權人（貸款銀行）授權委托書；12、委托書（申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受托人身份證件復印件，查驗原件）?！怠怠缔k理土地證時間：拿到房產(chǎn)證后。1、《商品房買賣契約》1、2及最后一頁復印件；2、身份證復印件；3、產(chǎn)權證復印件；4、申請表（現(xiàn)領現(xiàn)填）。
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1.攜帶相關材料前往就近的辦理大廳申請2.辦理大廳收到材料后受理3.工作人員進行權籍調(diào)查4.登記中心進行審核5.登記進不動產(chǎn)登記簿6.核發(fā)證書。
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2022-06-10 15,340 -
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2022-07-19 15,340 -
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商品房交易流程如下：1。買賣雙方持買賣協(xié)議、身份證、原房屋所有權證書到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報交易價格。2、房地產(chǎn)交易管理部門應根據(jù)需要對交易的房地產(chǎn)進行價格評估。3、等待獲得房
2021-12-16 15,340
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