看租房合同是否有效期應(yīng)該怎么看
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1、期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。2、當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。3、出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。4、出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃房屋交給承租人使用，并保證租賃合同期內(nèi)承租人的正當(dāng)使用。出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，并賠償承租人的損失。
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租賃合同是否有效要看如下要件：當(dāng)事人是否具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示是否真實(shí)；合同是否違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，是否違反公共秩序和良好習(xí)俗。
存在如下情形的，合同無效，否則應(yīng)認(rèn)定合同有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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民法通則租房合同怎么看是否有效租房合同滿足下列條件則有效：根據(jù)《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.03.10 114 -
怎么看商鋪?zhàn)赓U合同是否有效商鋪?zhàn)赓U合同的審查： (一)審查房屋的坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。 (二)審查租賃期限。 (三)審查房屋交付時間、條件、手續(xù)。 (四)審查租金及支付方式、期限。 (五)審查維修保養(yǎng)的約定需明確。
2021.04.19 185 -
如何看房屋租賃合同是否有效認(rèn)定房屋租賃合同是否有效的方法如下： 1、合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件； 2、房屋是否為法律法規(guī)禁止出租； 3、房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法； 4、是否進(jìn)行過登記備案。
2021.04.03 163
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怎么看租房合同的有效期
1、期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。2、當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的
2022-09-07 15,340 -
怎樣查看租房合同有效期
1、期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。2、當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的
2022-09-07 15,340 -
怎么看合同有效期是否到期
怎么看合同是否有效期？如果雙方經(jīng)協(xié)商可以達(dá)成一致的有效期限，則有效期限就此確定。如果雙方無法達(dá)成一致，則應(yīng)根據(jù)合同類型查詢相關(guān)法律，看法律有沒有明確規(guī)定。一般法律對于特定合同在合同沒有規(guī)定有效期時會有
2022-08-21 15,340 -
請問租房合同應(yīng)該是怎么看
確保房屋安全租房前一定要仔細(xì)檢查房子是否有安全隱患，市場上很多房東將房子改造成小間出租，租房時一定要確認(rèn)這種房子是否有漏水情況、電路配置以及防盜配置等。明確物品責(zé)任租房時要對房內(nèi)設(shè)施檢查仔細(xì)，如門窗是
2022-08-29 15,340
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00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15 -
00:54
怎么查看二手房是否有糾紛可以通過以下的方式查驗(yàn)：1、通過網(wǎng)站查詢。通過各省市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。屆時需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號。2、需要去房產(chǎn)局查詢。如果需要較為詳盡的房產(chǎn)信息，如房屋是否抵押以及其他信息，則可以攜帶身份證以及房屋所有權(quán)證到房管局的窗口去查
3,543 2022.06.22 -
01:19
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權(quán)代理，如果經(jīng)過房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,270 2022.04.17
