高層商品房沒預售許可的情況下是否有效
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沒有商品房預售許可不可以進行商品房預售。 根據(jù)《城市商品房預售管理辦法》第五條的規(guī)定，商品房預售應當符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； （二）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。 第六條規(guī)定，商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。 未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
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什么情況下商品房可預售商品房可預售的情況是：商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書，并持有建設工程規(guī)劃許可證。
2020.08.05 128 -
商品房預售許可是否有法律效力？依法申請的商品房預售許可具有法律效力。預售房產(chǎn)的開發(fā)商應當持有合法有效的商品房預售許可證，未取得預售許可證進行預售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效，但在起訴前取得合法有效商品房預售許可證的可以認定為有效。
2020.06.12 101 -
商品房預售許可是否有法律效力商品房預售是要式的法律行為，需要一定的法定外在的表現(xiàn)形式，才能產(chǎn)生一定的效果。商品房預售人預售商品房； 不僅要向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明，而且應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房地產(chǎn)管
2020.11.19 163
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沒有商品房預售許可證的情況可以買嗎
沒有商品房預售許可證的房子不可以買。按照法律規(guī)定，未取得《商品房預售許可證》的，是不能出售的，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定為無效，但是在起訴前取得商品房預售許
2022-07-03 15,340 -
沒有商品房預售許可是否可以銷售
沒有商品房預售許可不可以進行商品房預售。 根據(jù)《城市商品房預售管理辦法》第五條的規(guī)定，商品房預售應當符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； （二）持有建設工程規(guī)劃許可證
2022-07-11 15,340 -
商品房預售許可證沒下來出售商品房
沒有商品房預售許可證，就出售商品房，由縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門責令停止預售活動，沒收違法所得，可以并處罰款。你一次性付清了所有款項，如果后來商品房預售許可證辦下來了，那么，你可以和開發(fā)商協(xié)商要求得
2022-01-29 15,340 -
沒有商品房預售許可證的房產(chǎn)合同是否有效
沒有房屋預售許可證售房合同是無效的，因為違反了法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
2022-06-27 15,340
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01:10
商品房預售的意思是什么商品房預售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預售應當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； 2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
909 2022.04.25 -
01:16
沒取得預售許可可以買房嗎沒取得預售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取
2,834 2022.04.15 -
01:26
預售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權利人請求法院或者仲裁機構解決爭議，保護其權益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,879 2022.04.15
