商品房在什么條件下才能預(yù)售？什么情況下可以辦理商品房預(yù)售許可證
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《城市商品房預(yù)售管理辦法》對于預(yù)售商品房的條件做了強(qiáng)制性規(guī)定： (一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； (二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； (三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并己經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。同時(shí)還規(guī)定未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。合同簽訂后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)依法辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)等等，這些措施都充分體現(xiàn)了商品房預(yù)售合同具有較強(qiáng)的國家干預(yù)性。
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商品房預(yù)售的條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （三）按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期； （四）已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
商品房預(yù)售的條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （三）按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期； （四）已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
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商品房預(yù)售許可證辦理?xiàng)l件依照《城市商品房預(yù)售管理方法》相關(guān)規(guī)定，商品房預(yù)售許可證的辦理?xiàng)l件包括：1、已交付全數(shù)土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；3、按進(jìn)行預(yù)售的商品房計(jì)算，已投入工程建設(shè)總投資的25％以上進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并
2022.04.12 1,742 -
商品房預(yù)售許可證辦理?xiàng)l件是什么根據(jù)法律規(guī)定，商品房預(yù)售辦理?xiàng)l件：1、按照土地管理部門的規(guī)定已支付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；2、持有建設(shè)工程施工與規(guī)劃許可證；3、投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已確定竣工交付時(shí)間和施工進(jìn)度的等。4、
2022.04.16 1,731 -
商品房預(yù)售許可證辦理?xiàng)l件有什么商品房預(yù)售許可證審批條件如下： 1、已繳納全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、根據(jù)提供預(yù)售的商品房計(jì)算，開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，施工進(jìn)度和竣工交付日期已確定； 4、房
2022.04.14 654
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什么情況下可以預(yù)售商品房
商品房預(yù)售條件有：1、開發(fā)經(jīng)營企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；2、經(jīng)市計(jì)劃生育委員會、建設(shè)委員會批準(zhǔn)的商品房項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃文件；3、取得國有土地使用權(quán)或土地使用權(quán)來源證書；4、取得建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證和建設(shè)項(xiàng)目開工證書；5
2021-12-21 15,340 -
什么情況下可以預(yù)售商品房
商品房預(yù)售情況如下：1。已交付所有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，取得土地使用權(quán)證書；2。持有建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證；3。根據(jù)預(yù)售商品房的計(jì)算，開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到項(xiàng)目建設(shè)總投資的25％以上，確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；4
2021-12-21 15,340 -
什么條件下才能預(yù)售商品房？
預(yù)售商品房只能在下列條件下進(jìn)行：預(yù)售人已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；預(yù)售人持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，預(yù)售收入必須用于相關(guān)工程建設(shè)；預(yù)售人簽訂的預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)報(bào)縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部
2021-11-23 15,340 -
商品房在什么情況下能預(yù)售
商品房預(yù)售在預(yù)售前應(yīng)滿足以下條件：預(yù)售人已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；預(yù)售人持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，預(yù)售收入必須用于相關(guān)工程建設(shè)；預(yù)售人簽訂的預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)報(bào)縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理
2021-11-03 15,340
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商品房預(yù)售的意思是什么商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
898 2022.04.25 -
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商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,104 2022.04.17
