商品房在什么情況下能預(yù)售
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商品房預(yù)售在預(yù)售前應(yīng)滿足以下條件：預(yù)售人已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；預(yù)售人持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，預(yù)售收入必須用于相關(guān)工程建設(shè)；預(yù)售人簽訂的預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)報(bào)縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條 商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。
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商品房預(yù)售的情況需具備建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、土地使用證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)、確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間、已開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶。
商品房可預(yù)售的情況是：商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書，并持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
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商品房什么情況下可以預(yù)售下列情況下商品房可預(yù)售：預(yù)售方已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書；預(yù)售方持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，預(yù)售所得款項(xiàng)必須用于有關(guān)的工程建設(shè)；預(yù)售方簽訂的預(yù)售合同應(yīng)報(bào)縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
2020.09.03 155 -
商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)滿足什么情況下才能預(yù)售商品房預(yù)售條件是需要具備“五證”即國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證。并且已經(jīng)竣工驗(yàn)收、拆遷安置已經(jīng)落實(shí)、配套基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)交付使用、物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)等。
2020.11.04 142 -
哪些情況下商品房可以預(yù)售開發(fā)商只要達(dá)到了法律規(guī)定的條件，就可以對房屋進(jìn)行預(yù)售，如：合法持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證、向政府主管部門交付全部土地使用權(quán)出讓金等等。商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。
2020.05.02 186
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在什么情況下能夠預(yù)售商品房？
規(guī)定商品房預(yù)售的條件是規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售行為，保護(hù)購房者利益的必然要求。商品房預(yù)售是—種特殊的買賣行為，主要是由于買賣的標(biāo)的物是一種尚不存在的物，因此在法律上也有相應(yīng)的特殊規(guī)則規(guī)范。 房地產(chǎn)公司將正在
2022-04-05 15,340 -
商品房在什么情況下可預(yù)售
商品房可預(yù)售的條件有： 1、有開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照; 2、有市計(jì)委、建委批準(zhǔn)的商品房項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃文件; 3、已取得國有土地使用或土地使用權(quán)來源證件; 4、取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程開工證; 5
2022-05-31 15,340 -
什么情況下商品房預(yù)售
商品房可預(yù)售的情況是：商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使
2022-06-08 15,340 -
在什么情況下商品房可預(yù)售呢？
回答"在什么情況下商品房可預(yù)售"的答案如下：（一）內(nèi)銷商品房預(yù)售 1、有開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照 2、有市計(jì)委、建委批準(zhǔn)的商品房項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃文件 3、已取得國有土地使用或土地使用權(quán)來源證件 4、取得建設(shè)
2022-08-11 15,340
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商品房預(yù)售的意思是什么商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
898 2022.04.25 -
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在什么情況下可以延期交房根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，可以延期交房的情況主要有兩種： 1、由于政府手續(xù)延遲辦理，或者因?yàn)槭┕ぱ舆t、市政配套延遲等情況導(dǎo)致的房屋延期交付，購房者應(yīng)當(dāng)給開發(fā)商一定的寬限，雙方可以約定將交房時(shí)間延后； 2、因情勢變更或者不可抗力因素導(dǎo)致延期的，開
582 2022.04.17 -
01:15
商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下幾個(gè)條件。如果其中有一個(gè)條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,104 2022.04.17
