遺囑下來，房產(chǎn)未經(jīng)公證如何過戶
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處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對(duì)遺囑內(nèi)容有爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理房產(chǎn)公證事項(xiàng)，除證明遺囑、贈(zèng)與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈(zèng)與人或委托人住所地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理外，其他應(yīng)在房產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理。經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書之日起二個(gè)月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)。逾期提出申請(qǐng)者，應(yīng)向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)說明理由，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)視情況予以辦理。
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房產(chǎn)證未下來不能辦理過戶手續(xù)。因?yàn)檫^戶需要帶上房產(chǎn)證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意的書面文件，所以，房產(chǎn)證未下來自然也就談不上過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。
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公證遺囑如何過戶房產(chǎn)？因繼承取得的房產(chǎn)需要辦理過戶手續(xù)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向房屋登記機(jī)構(gòu)提交變更登記申請(qǐng)，出具登記申請(qǐng)書；本人身份證明；公證遺囑、房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋的界址、空間界限、面積等材料。由房屋登記機(jī)構(gòu)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的會(huì)予以受理，并在30日內(nèi)完成
2020.01.25 231 -
公證遺囑房產(chǎn)如何過戶公證遺囑辦理房產(chǎn)過戶，首先，要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；其次，到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證；然后，辦理過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
2020.11.10 225
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遺囑未經(jīng)公證過戶的房產(chǎn)如何辦理
該項(xiàng)應(yīng)以遺囑為基礎(chǔ)（說明有繼承權(quán)）：在有遺囑、遺贈(zèng)、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的前提下，還需要辦理繼承公證手續(xù)，才能辦理房屋過戶手續(xù)： 1、辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承和遺贈(zèng)過戶手續(xù)的，所有的繼承人都需要各自帶上本人的身份證、
2022-03-22 15,340 -
遺囑未經(jīng)公證房產(chǎn)怎么過戶
處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對(duì)遺囑內(nèi)容有爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，
2022-04-03 15,340 -
公證遺囑房產(chǎn)如何過戶
公證遺囑辦理房產(chǎn)過戶，首先，要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；其次，到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證；然后，辦理過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
2021-12-28 15,340 -
遺囑未經(jīng)公證房產(chǎn)過戶怎么辦
從你的描述，斷定未辦理遺囑公證和房產(chǎn)繼承權(quán)公證，否則房管部門不會(huì)這么要求。根據(jù)司法部、建設(shè)部的《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》要求，各地房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)與司法公證機(jī)關(guān)，根據(jù)本地實(shí)際
2022-03-18 15,340
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01:48
遺囑繼承房產(chǎn)該如何過戶遺囑繼承房產(chǎn)的，申請(qǐng)繼承過戶的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求提供材料辦理過戶登記。這些材料包括遺囑、立遺囑人的死亡證明、申請(qǐng)人擁有合法繼承權(quán)的繼承權(quán)公證書或相關(guān)判決、以及申請(qǐng)人擬繼承的房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。但在實(shí)際操作中，將上述材料準(zhǔn)
807 2022.04.15 -
01:48
遺囑繼承房產(chǎn)要如何過戶通過遺囑繼承房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)符合以下2個(gè)前提：1、立遺囑人合法擁有被繼承的房屋所有權(quán)。如果立遺囑人僅持有房屋部分產(chǎn)權(quán)而在遺囑中處分房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)，其對(duì)不屬于自己的部分產(chǎn)權(quán)處分行為無效。如果立遺囑人并不持有其處分的房產(chǎn)的所有權(quán)登記證，也無法通過正常
632 2021.04.25 -
01:18
老人遺囑繼承房產(chǎn)如何過戶老人去世后，繼承人繼承房產(chǎn)需要辦理相關(guān)等級(jí)手續(xù)，內(nèi)容主要有：一方面，繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所處辦理被繼承人的死亡證明，并注銷戶籍；另一方面，繼承人攜帶房產(chǎn)證等證件到當(dāng)?shù)貐^(qū)或市公證處辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)和繼承權(quán)公證。 辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)需
1,166 2021.04.25
