商品房變更合同有哪些需要注意的
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1、更改買受人（含減少或增加買受人）和更改房號(hào)需注銷合同登記備案，更改合同其它內(nèi)容需申請(qǐng)變更合同登記備案。 2、凡需注銷或變更商品房買賣合同登記備案者，應(yīng)填寫(xiě)申請(qǐng)表。 申請(qǐng)表的注銷和變更原因由買受人填寫(xiě)，雙方必須簽名蓋章。 3、申請(qǐng)表必須填寫(xiě)完整，不得空缺。 相關(guān)單位留存商品房買賣合同，蓋章時(shí)應(yīng)寫(xiě)明存檔份數(shù)。 4、填寫(xiě)變更表應(yīng)描述清楚合同條款變更后的內(nèi)容，不必寫(xiě)原內(nèi)容。 《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
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商品房買賣合同的變更條件是：雙方協(xié)商一致達(dá)成共識(shí)。商品房買賣合同生效后當(dāng)事人必須按照合同的約定全面履行約定的義務(wù)，非經(jīng)協(xié)商一致不得擅自變更解除合同、不得隨意增設(shè)額外義務(wù)。
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合同變更申請(qǐng)需要注意哪些原則： (1)協(xié)商一致原則； (2)法定事由原則，即當(dāng)事人單方依法變更合同的原則，指一方當(dāng)事人因?yàn)槌霈F(xiàn)了法定事由，主要是合同中存在欺詐、脅迫、重大誤解、顯失去公平等情況，導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)對(duì)一方當(dāng)事人不合理、不公正。條件：勞動(dòng)者如果認(rèn)為原來(lái)的
2021.03.13 196 -
變更勞動(dòng)合同需要注意哪些1、必須在勞動(dòng)合同依法訂立之后，在合同沒(méi)有履行或者尚未履行完畢之前的有效時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。即勞動(dòng)合同雙方當(dāng)事人已經(jīng)存在勞動(dòng)合同關(guān)系，如果勞動(dòng)合同尚未訂立或者是已經(jīng)履行完畢則不存在勞動(dòng)合同的變更問(wèn)題。 2、必須堅(jiān)持平等自愿、協(xié)商一致的原則，即勞動(dòng)合
2020.03.23 136 -
合同變更需要注意哪些事項(xiàng)第一，由合同性質(zhì)和內(nèi)容決定當(dāng)事人一方可變更合同。第二，當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商同意，并且不因此損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。第三，由于不可抗力致使合同的全部義務(wù)不能履行。
2021.04.20 259
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商品房合同變更的要求有哪些
1、更改買受人（含減少或增加買受人）和更改房號(hào)需注銷合同登記備案，更改合同其它內(nèi)容需申請(qǐng)變更合同登記備案。 2、凡需注銷或變更商品房買賣合同登記備案者，應(yīng)填寫(xiě)申請(qǐng)表。 申請(qǐng)表的注銷和變更原因由買受人填
2022-10-14 15,340 -
購(gòu)房合同姓名變更有哪些需要注意的？
《城市房地產(chǎn)管理法》第45條第2款規(guī)定：“商品預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)登記備案?！蹦愀赣H與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，如無(wú)違法違規(guī)之處，應(yīng)該已經(jīng)生效了
2022-06-29 15,340 -
合同變更需要注意的事項(xiàng)有哪些
1.變更合同必須當(dāng)事人協(xié)商一致，任何當(dāng)事人不能單方變更合同，否則就構(gòu)成違約。 2.合同條款的任何變更都構(gòu)成合同內(nèi)容的變更。合間中的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬，履行的期限、地點(diǎn)和方式等條款的變更都屬
2022-10-13 15,340 -
租賃合同變更有哪些需要注意的
根據(jù)規(guī)定租賃合同修改注意事項(xiàng)如下: 1)當(dāng)事人主體的變更 ①出租人的變更。在下列兩種情況下通常會(huì)引起出租人的變更：一是因房屋買賣、繼承、贈(zèng)與等法律事實(shí)的發(fā)生而引起房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，由買受人，繼承人，受
2022-08-17 15,340
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合同變更需要注意哪些問(wèn)題合同變更需要注意以下問(wèn)題： 1、變更合同必須當(dāng)事人協(xié)商一致，任何當(dāng)事人不能單方變更合同，否則就構(gòu)成違約； 2、合同變更內(nèi)容須寫(xiě)明確，否則視為未變更； 3、變更的必須合法，不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 可以變更合同的情況如下： 1、發(fā)生了
828 2022.09.21 -
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商品房合同注意些什么對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，購(gòu)買新房都要和開(kāi)發(fā)商簽訂房屋的買賣合同。商品房的買賣合同有很多需要注意的地方。第一，購(gòu)買商品房合同一定要注意，在合同之中寫(xiě)清楚商品房的基本情況。比如說(shuō)房屋的面積，房屋的戶型，房屋的具體位置，陽(yáng)臺(tái)等等。第二在合同之中要寫(xiě)清楚。
2,457 2022.04.17 -
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商標(biāo)變更需要哪些材料商標(biāo)變更需要的材料有四點(diǎn)，分別是： 1、商標(biāo)變更申請(qǐng)書(shū)； 2、申請(qǐng)人身份證明； 3、商標(biāo)注冊(cè)證明； 4、變更商標(biāo)注冊(cè)人名義的，提交有關(guān)登記機(jī)關(guān)出具的變更證明文件。 申請(qǐng)商標(biāo)變更的流程有五點(diǎn)，分別是： 1、提供變更證明給商標(biāo)代理公司，申請(qǐng)人的
751 2022.09.09
