土地使用權是否包括建設用地使用權
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農(nóng)村建設用地是指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設用地，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設用地是指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)村個人投資或集資，進行各項非農(nóng)業(yè)建設所使用的土地。主要包括：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公益事業(yè)用地和公共設施用地，以及農(nóng)村居民住宅用地。農(nóng)村集體建設用地分為三大類：宅基地、公益性公共設施用地和經(jīng)營性用地。集體土地的流轉中，最前提和基礎的就是產(chǎn)權明晰，也就是先要完成集體土地的確權發(fā)證工作。農(nóng)村集體土地的確權發(fā)證就是要明確農(nóng)村集體土地所有權、宅基地使用權、集體建設用地使用權，并登記發(fā)證。只有經(jīng)過確權登記的集體土地才能合法流轉。
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不一定。建設用地使用權可以對地表、地上或者地下分別設立。要看取得的是哪一部分的使用權利。如果完全取得，才對整塊地以及上下取得使用權利。
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建設用地使用權建設用地使用權是指：建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。我國設立建設用地使用權，采取出讓或者劃撥等方式，但是嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。
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根據(jù)我國的土地使用制度，國有土地使用權可以與土地所有權相分離，國有土地使用權可以依法進入市場出讓轉讓。按用途劃分，可以劃分為國有農(nóng)用地使用權、建設用地使用權，國有未利用地一般不確定使用權人。其中，依據(jù)
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土地使用權能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，中國土地的所有權的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權。但是關于土地使用權能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設用地使用權能夠抵押；以招投標方式取得的農(nóng)村土地使用權可以抵押；
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住宅建設用地使用權期間屆滿的住宅建設用地使用權期間，國家通過出讓的方式，使建設用地使用權人獲得一定期間內(nèi)利用土地的權利。建設用地使用權出讓的最高年限為：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年、綜合或者其他用地
2,500 2022.04.18 -
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設立建設用地使用權應當符合什么要求設立建設用地使用權應當符合的要求如下： 符合節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境的要求，遵守法律、行政法規(guī)關于土地用途，不得損害已經(jīng)設立的用益物權。設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有
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