房子賣了收了十萬訂金，現(xiàn)在不賣了要付違約金嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
開發(fā)商單方面違約不賣,業(yè)主可以按照合同約定的數(shù)額進(jìn)行違約金賠償。按照《》規(guī)定，要承擔(dān)三種違約結(jié)果：一是繼續(xù)履行合同;二是采取措施補(bǔ)救;三是賠償損失。這三種違約結(jié)果由人選擇。因此，買房人可以選擇不要賣房人雙倍返還的，而要求對方必須繼續(xù)履行合同。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律或者合同的規(guī)定，由一方按合同標(biāo)的額的一定比例預(yù)先給付的金錢。
法律對于雙方約定違約金的數(shù)額并沒有明確比例的規(guī)定，只有在出現(xiàn)糾紛而涉訴后，才規(guī)定了上限，合同法司法解釋規(guī)定，一方主張違約金的，不得超過實(shí)際損失的30%，比如，一方因?qū)Ψ竭`約造成了1萬元的損失，那違約金大致能主張3千元，也就是說我們可以主張1萬3千元的賠償，其立法目的在于違約金是以補(bǔ)償為主，懲罰為輔。當(dāng)然，各地法院甚至不同的法官對于違約金的判罰都不盡相同，自由裁量空間相對較大。
-
賣方房屋不想賣了有違約金嗎賣房子收人家定金了不想賣了屬于違約行為，應(yīng)該賠償違約金。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。
2021.04.07 432 -
賣方收了定金能違約嗎賣方收了定金能違約，但違約就要雙倍返還定金。根據(jù)法律規(guī)定，收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2021.04.28 206 -
-
房子不賣了違約金需要付嗎，已經(jīng)簽合同了。
違約金相關(guān)知識(shí)：違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)的物是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的
2022-09-11 15,340 -
買房賣方違約付了定金不買房需要付違約金嗎
如果合同約定了違約金，賣方只能在違約金和定金罰則中選擇一種作為賠償。根據(jù)《民法典》第五百八十八條規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一
2022-06-03 15,340 -
買房子交了訂金三萬，現(xiàn)在房子不想要了，訂金能退嗎，
合同中，如果寫的是“”，一方違約，另一方無權(quán)要求其雙倍返還，只能得到原額。下列情況銷售方是要退的： 1、雙方未就訂金載入合同； 2、合同就訂金處理未明確或者未約定的， 3、雙方因?yàn)殇N售合同條款有爭議，
2022-09-05 15,340 -
已經(jīng)交了訂金,現(xiàn)在賣方說他不想賣了,現(xiàn)在要違約,不知道二手房合同賣家違約金是多少呢？
一、二手房買賣合同違約金約定１、在二手房買賣合同中違約金的約定一般為總房價(jià)的２０％。但是違約金具體多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定；２、在二手房買賣合同中，通常會(huì)約定一種“滯納金”
2022-07-07 15,340
-
01:21
收了2萬定金不想賣房了怎么辦收取了兩萬元定金的房屋出賣人沒有履行合同約定的義務(wù)交付房屋，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定雙倍返還定金。定金的交付在合同簽訂之前，所有又稱為是保證金，提前支付一定金額是為了保證交易順利進(jìn)行，由當(dāng)事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事
2,849 2022.04.17 -
00:51
賣房收了定金不想賣了怎么辦賣房收了定金之后不想賣了，可以與買方協(xié)商解除合同或者承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》合同編的相關(guān)規(guī)定，買賣房屋過程中，賣房一方若是在簽訂合同之后反悔，可以與買方協(xié)商解除合同，此時(shí)若是買方同意解除合同，賣方就無需承擔(dān)違約責(zé)任；若是買
2,314 2022.05.13 -
00:59
買房訂金訂金付了能退嗎一般情況下，訂金是可以退的。訂金的含義是訂立，預(yù)訂。目前，法律并沒有對訂金作出明確的規(guī)定。所以，一般情況認(rèn)為訂金是屬于預(yù)付款。訂金的效力是取決于當(dāng)事人雙方的約定，如果當(dāng)事人雙方?jīng)]有約定的話，訂金的性質(zhì)主要就是預(yù)付款。如果合同不能夠履行的，那
652 2022.04.17
