房產(chǎn)抵押貸款，利息如何算
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房產(chǎn)抵押貸款利息計(jì)算的公式如下： 房產(chǎn)抵押貸款利息＝貸款本金＊貸款年利率＊貸款期限 但是按照貸款年限的不同利率各有不同。貸款年限及年利率具體為： 一、短期貸款 ?。ㄒ唬┝鶄€(gè)月以?xún)?nèi)（含六個(gè)月）５．１０％ ?。ǘ┝鶄€(gè)月至一年（含一年） ５．５６％ 二、中長(zhǎng)期貸款 ?。ㄒ唬┮恢寥辏ê辏担叮埃? ?。ǘ┤廖迥辏ê迥辏。担梗叮? （三）五年以上?。叮保矗? 如果要長(zhǎng)時(shí)間貸款利率可能會(huì)上?。保埃プ笥?，具體還是要看貸款人的資質(zhì)，用途和還款能力了。
《人民幣利率管理規(guī)定》第二十一條 中長(zhǎng)期貸款(期限在一年以上)利率實(shí)行一年一定。貸款(包括貸款合同生效日起一年內(nèi)應(yīng)分筆撥付的所有資金)根據(jù)貸款合同確定的期限，按貸款合同生效日相應(yīng)檔次的法定貸款利率計(jì)息，每滿(mǎn)一年后(分筆撥付的以第一筆貸款的發(fā)放日為準(zhǔn))，再按當(dāng)時(shí)相應(yīng)檔次的法定貸款利率確定下一年度利率。中長(zhǎng)期貸款按季結(jié)息，每季度末月二十日為結(jié)息日。對(duì)貸款期內(nèi)不能按期支付的利息按合同利率按季計(jì)收復(fù)利，貸款逾期后改按罰息利率計(jì)收復(fù)利。
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按揭貸款的利率執(zhí)行央行公布的基準(zhǔn)利率表，一年以下為4.35%;一年至五年為4.75%;五年以上為4.9%。房屋抵押貸款則不同銀行有不同的政策，不能簡(jiǎn)單對(duì)比。以中國(guó)銀行為例，根據(jù)貸款期限長(zhǎng)短按中國(guó)人民銀行公布的相應(yīng)檔次貸款利率執(zhí)行。但也有高于這個(gè)比例的銀行。出借人請(qǐng)求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持，但是雙方約定的利率超過(guò)合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍的除外。
按揭房抵押貸款的，貸款利息一般由雙方協(xié)商確定，如果是在銀行貸款，則每個(gè)銀行規(guī)定的利率都不相同。當(dāng)事人以房產(chǎn)進(jìn)行抵押的，當(dāng)債務(wù)人不能按時(shí)償還債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以對(duì)抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償。
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房屋產(chǎn)權(quán)證抵押貸款利息用房屋產(chǎn)權(quán)證是可以抵押貸款的。用房屋產(chǎn)權(quán)證抵押貸款，住房抵押貸款的利率因銀行的不同，時(shí)間不同有差異，具體可以問(wèn)一下銀行的規(guī)定。
2021.01.25 264 -
房屋抵押貸款的利息怎么算房屋抵押貸款的年利率分兩個(gè)階段：（以5年為界） 1、房屋抵押貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為4.77%； 2、房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%（按各地政府實(shí)際情況定）。 貸款額度：最高為所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)
2021.03.02 858 -
質(zhì)押貸款利息如何計(jì)算質(zhì)押貸款是有利息的，貸款利息按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利息計(jì)算。在貸款期間如遇利息調(diào)整時(shí)，按合同利息計(jì)算，不分段計(jì)息。貸款期限不足6個(gè)月的，按6個(gè)月檔次利息計(jì)息。貸款期限可在1-12個(gè)月內(nèi)自由選擇。貸款利息依據(jù)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸
2021.02.14 823
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房產(chǎn)抵押貸款利息如何計(jì)算
房產(chǎn)抵押貸款利息執(zhí)行情況均不一樣，具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定的。 一般分兩個(gè)階段： 1、以5年為界：房屋抵押貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%
2022-05-30 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款如何計(jì)算利息
房產(chǎn)抵押貸款利息執(zhí)行情況均不一樣，具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定的。 一般分兩個(gè)階段： 1、以5年為界：房屋抵押貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%
2022-05-26 15,340 -
房產(chǎn)證抵押貸款利息如何計(jì)算
房產(chǎn)證抵押貸款利息：一年期是6%。五年以上銀行貸款基準(zhǔn)利率為6.14%。十年的是6.55%；貸款額度，是依照住房評(píng)估總價(jià)的60%--70%（各家銀行不一樣）。房產(chǎn)抵押貸款前提是該住房貸款還清，無(wú)抵押，
2022-04-17 15,340 -
房屋抵押貸款利息如何算
計(jì)算公式為：貸款利息=貸款本金*貸款時(shí)間*貸款利率。常用為年利率，月利率和日利率是為減少數(shù)字大小而定，實(shí)際利息是一樣的。如果貸款金額是5000，要計(jì)算利息的話(huà)，首先要知道貸款利率是多少。做一個(gè)假定，按
2022-04-10 15,340
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房子抵押貸款利息還不上怎么辦房子抵押貸款利息還不上的處理辦法如下： 1、如果經(jīng)濟(jì)困難，但又不想房子被拍賣(mài)，可以先向親戚朋友借錢(qián)； 2、如果資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時(shí)不能拿出錢(qián)來(lái)償還，可以向銀行申請(qǐng)寬限期，若情況屬實(shí)，銀行會(huì)同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限內(nèi)； 3、若確實(shí)無(wú)力還
8,754 2022.04.17 -
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類(lèi)型
2,217 2021.04.25 -
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿(mǎn)足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,035 2021.04.25
