國(guó)家對(duì)于安置房公攤面積有什么補(bǔ)償政策?答復(fù)?涉及哪些面積的問題
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一般來說,普通的多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的系數(shù)約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅公攤的系數(shù)約在15%-20%;高層的住宅相對(duì)更高一些,約在20%-25%。對(duì)各套(單元)的套內(nèi)建筑面積乘公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù),得到購(gòu)房者的應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積的分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積。公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積,所謂的公攤系數(shù),也就是房子的得房率。
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房屋公攤面積政策
房屋公攤面積政策根據(jù)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》,分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)*套內(nèi)建筑面積。一般7層以下的公攤率是7%至12%,高樓層的一般為14%至24%
2020.06.06 183 -
拆遷補(bǔ)償中安置面積包不包含公攤面積
包含。建筑面積里面包含室內(nèi)面積和公攤面積,國(guó)家征收房屋是以建筑面積為賠償標(biāo)準(zhǔn)的,這是最根本的賠償標(biāo)準(zhǔn),地方法規(guī)有可能會(huì)有差別。這個(gè)要視具體情況而定。
2021.01.25 406 -
政府對(duì)拆遷房公攤面積的補(bǔ)償
為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障
2021.02.12 208
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國(guó)家安置房公攤面積規(guī)定有哪些?
依據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為:1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等,以及為整幢
2021-06-04 15,340 -
安置房補(bǔ)償面積問題
國(guó)家對(duì)拆遷補(bǔ)償面積沒有明確的規(guī)定,因地區(qū)不同政策有所不同,詳情應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)卣块T。 通常在拆遷過程中,被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積是確定拆遷安置補(bǔ)償面積的法定證據(jù),凡與產(chǎn)權(quán)證上記載的面積不一致的,必
2022-04-28 15,340 -
房子的公攤面積是什么?公攤面積怎么算?公攤面積包括哪些公攤面積
在買房時(shí),不可避免接觸一些專業(yè)名詞,比如像公攤面積。那么,房子的公攤面積是什么?公攤面積包括哪些?一、什么是公攤面積公攤面積:顧名思義,公攤面積就是指每一套房子所分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e,即房子本單元中公用
2022-03-03 15,340 -
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包含。建筑面積里面包含室內(nèi)面積和公攤面積,國(guó)家征收房屋是以建筑面積為賠償標(biāo)準(zhǔn)的,這是最根本的賠償標(biāo)準(zhǔn),地方法規(guī)有可能會(huì)有差別。這個(gè)要視具體情況而定。
2021-12-29 15,340
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公攤面積是指什么房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偟拿娣e,這部分面積具體包括包括:電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、管道井、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。公攤面積對(duì)居民住宅的舒適度也是有一定影響的。房屋的公攤面積和業(yè)主
1,353 2022.04.25 -
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí),權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小,可能是多種原因?qū)е碌摹R罁?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定,權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料,向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
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離婚涉及到哪些問題離婚會(huì)主要涉及到以下三個(gè)方面的問題: 1、男女雙方感情是否破裂,有無和好的可能,如雙方因感情不和分居滿二年的,可以認(rèn)定為雙方感情破裂; 2、夫妻共同財(cái)產(chǎn)和共同債務(wù)的處理:雙方離婚,夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候,原則上是一人一半,但是法律也有傾斜保
3,115 2022.05.11