購房合同能否抵押

2022-07-22 18:21

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購房合同能不能做抵押款，這個說法不一有些人能通過這個做法貸款，而有些人卻貸不到款，購房合同能不能做抵押這還得看銀行決定了。

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購房合同是否能抵押貸款？

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

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一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。如果是用房產(chǎn)辦理抵押貸款，就必須要求有產(chǎn)權(quán)證書只有購房合同的話不能辦理抵押貸款。用房產(chǎn)做抵押貸款必須是等到不動產(chǎn)權(quán)證書出來了，才能夠真正的證明房子已經(jīng)到了申請人的名下，銀行為了規(guī)避風(fēng)險，只有申請人拿著房產(chǎn)證，銀行才會幫忙辦理相關(guān)的手續(xù)。

購房合同能抵押嗎

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

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房屋買賣合同不可以抵押。合同簽訂后，如果開發(fā)商沒通知購房者就把房屋抵押給第三人，或故意隱瞞出售房屋已經(jīng)抵押事實(shí)，導(dǎo)致無法購買該商品房的。那么購房者可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失。開發(fā)商要支付不超過已付購房款1倍的賠償金。

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購房合同能抵押嗎
依照相關(guān)法律規(guī)定，購房合同是不可以做抵押的。但是購房合同的標(biāo)的物，建筑物和其他土地附著物、正在建造的建筑物、建設(shè)用地使用權(quán)等可以做抵押，且必須是抵押人有權(quán)處分的財產(chǎn)。

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有購房合同能抵押嗎
有購房合同不能辦理抵押登記，因?yàn)榇藶楹贤瑐鶛?quán)，在取得房產(chǎn)物權(quán)的時候，才能辦理抵押登記。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百九十五條的規(guī)定，建筑物、土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)的有權(quán)處分人可以設(shè)立抵押，但是債權(quán)不能設(shè)立抵押。如果當(dāng)事人購買商品房的

2022.04.16 702
購房合同能做抵押嗎
依據(jù)民法典的規(guī)定，抵押人所有的房屋可以抵押。而房屋的所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，小產(chǎn)權(quán)房是不能辦理登記的，所以不能抵押。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立，變更轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資

2022.04.17 1,146

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購房合同能否抵押貸款
購房合同能抵押貸款。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的

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購房合同能抵押嗎
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2022-07-21 15,340
購房合同能不能作抵押
不可以，有房產(chǎn)證才可以。抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房

2022-07-22 15,340
購房合同能做抵押嗎
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2022-05-16 15,340

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房產(chǎn)抵押合同生效條件
房產(chǎn)抵押合同的生效條件主要包括下面幾點(diǎn)：第一，前提條件：由于房地產(chǎn)抵押合同屬于從合同，所以房地產(chǎn)抵押合同生效的前提是所擔(dān)保的主債合同生效。主債合同尚未生效或者無效的，房產(chǎn)抵押合同也沒有生效，或者隨之無效；第二，必須合法。由于房地產(chǎn)抵押合

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