在夫妻離婚涉及的房屋問題中,如果房產(chǎn)仍在償還按揭貸款期間,通?？梢圆扇∫韵聨追N解決方案:首先,如果婚姻存續(xù)期間購置的共有財產(chǎn)中含有按揭貸款購買的商品住宅,那么解決辦法主要分為兩個步驟。第一步是確定是否提前清償貸款,這就意味著其中一方將擁有不動產(chǎn)的所有權(quán),并且必須向另一方支付其在共同還款中所承擔(dān)的那部分費用。第二步是,如果雙方都不愿意提前還款,也可以選擇讓其中一方繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任,直到貸款全部還清為止,然后再通過協(xié)商或向法院提起訴訟來決定房屋的最終所有權(quán)。 如果一方在結(jié)婚前已經(jīng)簽署了不動產(chǎn)買賣合同,并以個人財產(chǎn)支付了首付款,同時在銀行申請了貸款,而婚后則使用夫妻共同財產(chǎn)進行還款,那么在離婚時,該不動產(chǎn)的處置權(quán)將由雙方自行協(xié)商決定。如果雙方對此存在爭議,可另行向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟請求。在這種情況下,人民法院有權(quán)判定該不動產(chǎn)歸屬于不動產(chǎn)登記簿上的一方所有,而尚未償還的貸款則被視為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。 最后,對于雙方在婚后共同償還貸款所支付的款項以及相應(yīng)的財產(chǎn)增值部分,在離婚時應(yīng)當(dāng)按照夫妻共同財產(chǎn)平均分配的原則,由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行適當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/10460334246586492200.html">經(jīng)濟補償。 根據(jù)《民法典》第一千零八十七條,離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

《民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。