物業(yè)維修資金和物業(yè)保修金有什么區(qū)別
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
由開發(fā)商進(jìn)行維修，房屋過了保修期以后出現(xiàn)質(zhì)量問題住宅物業(yè)保修金是開發(fā)商繳納的，可申請(qǐng)動(dòng)用大修資金進(jìn)行維修。住宅專項(xiàng)維修資金是由業(yè)主繳納的，房屋在保修期之內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
業(yè)主的維修基金（資金）分為兩種，一是開發(fā)商交的，就是2%；一是業(yè)主自己交的，就是“維修基金卡”。開發(fā)商交的主要用于房屋的主體結(jié)構(gòu)維修，屬于是房屋的大修了，有的地方又稱為是房屋的養(yǎng)老金。等到房子老化的時(shí)候重點(diǎn)維修使用的。業(yè)主交的用于一般的設(shè)施設(shè)備大修。這兩項(xiàng)資金的使用都要通過業(yè)主大會(huì)同意才行，而且第一種有些地方還需要政府的審批。關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)，一般物業(yè)公司收取之后，一部分支付了員工工資，一部分支付了公共水電，一部分支付了辦公管理費(fèi)用等，還有日常的公共維護(hù)費(fèi)用。最后會(huì)截留一部分作為物業(yè)公司的利潤(rùn)，一般占收費(fèi)總額的10%左右作為利潤(rùn)。業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司按時(shí)（按月或季度等）公布物業(yè)公司關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)使用的詳細(xì)情況。
物業(yè)維修基金按照購房款2-3%的比例計(jì)算，或者參考總房?jī)r(jià)按當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%計(jì)算。物業(yè)維修基金屬于業(yè)主，一般用于住房大規(guī)模維修。
-
物業(yè)維修基金怎么算物業(yè)維修基金計(jì)算有以下規(guī)定：1、一般來說，購房者在購買商品房的時(shí)候，需要跟房開簽訂約定物業(yè)維修基金的合同，按照購房款的2%到5%的價(jià)格繳納物業(yè)維修基金，各地對(duì)于維修基金的收取比例規(guī)定不一樣；2、屬于首期購買的，按照多層房屋建筑成本價(jià)2.5%
2021.04.28 2,119 -
物業(yè)申請(qǐng)維修基金維修要多久維修資金使用的前提是所維修房屋建立了維修資金制度，無論是商品房、已售公房，還是拆遷安置房均應(yīng)交存了維修資金。所需維修的是房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，并且出了保修期。維修基金使用申請(qǐng)辦理時(shí)限為6個(gè)工作日。 在滿足上述條件的情況下，房屋屬于商品
2020.06.26 1,081 -
物業(yè)維修基金是什么意思?物業(yè)維修基金是指大修更新儲(chǔ)備基金，是專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備期滿后大修、更新、改造的資金。公共部位是指建筑主體承重結(jié)構(gòu)部分（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。公共設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管
2022.09.29 1,095
-
物業(yè)費(fèi)和公共維修基金有什么區(qū)別
俗稱“房屋養(yǎng)老金”“大修資金”,專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)公共部位、公共設(shè)施的大、中修修和小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的更新、改造,不得挪作他用。,是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)
2022-08-26 15,340 -
房屋維修基金和物業(yè)費(fèi)有什么區(qū)別
公共修理基金通常被稱為住宅養(yǎng)老金修理資金，特別用于房地產(chǎn)保修期滿后的房地產(chǎn)公共部門。公共設(shè)施大。修理和住宅區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的更新。改造，不作為他的使用。房地產(chǎn)費(fèi)是房地產(chǎn)所有權(quán)人。使用者委托房地產(chǎn)管理部門
2021-10-25 15,340 -
公共維修基金和物業(yè)費(fèi)有什么區(qū)別嗎
俗稱“房屋養(yǎng)老金”“大修資金”,專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)公共部位、公共設(shè)施的大、中修修和小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的更新、改造,不得挪作他用。,是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)
2022-08-26 15,340 -
怎么區(qū)別公共維修基金和物業(yè)費(fèi)
俗稱“房屋養(yǎng)老金”“大修資金”,專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)公共部位、公共設(shè)施的大、中修修和小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的更新、改造,不得挪作他用。,是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)
2022-08-24 15,340
-
01:30
失業(yè)補(bǔ)助金和失業(yè)金有什么區(qū)別失業(yè)補(bǔ)助金和失業(yè)金，一般有以下的三個(gè)區(qū)別，具體如下：1、領(lǐng)取條件不同：領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金要求失業(yè)保險(xiǎn)繳滿一年，且非本人意愿中斷就業(yè)。而領(lǐng)取失業(yè)補(bǔ)助金不要求是非本人意愿中斷就業(yè)，主動(dòng)辭職也能領(lǐng)，并且失業(yè)保險(xiǎn)金未繳滿一年也能領(lǐng)取，不過繳滿一年領(lǐng)取的
22,726 2022.05.11 -
01:11
公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項(xiàng)維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護(hù)的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項(xiàng)賬戶，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計(jì)算。公共維修基金由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用
4,116 2021.04.25 -
00:52
物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11
