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無錫房產(chǎn)過戶在哪辦理

2022-07-22 09:02

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二手房買賣手續(xù):1.看房,2.看中房子,3.和房東通過中介結(jié)構(gòu)簽訂合同,4.網(wǎng)簽備案,5.交稅,6.辦理貸款,7.過戶,8.拿新證,放款 契稅是按照房屋評估價費收的,評估單價×總面積=房屋評估價。 契稅是每個購房者必須要交的。 繳納標準是:(首次首套) 90平以下,1%; 90-144平米,1.5%; 144平米以上,3%。 不需要繳納個人所得稅的情況是:房東名下只有一套住房且此房,滿五年 否則需要繳納個稅,一般都是轉(zhuǎn)移給買房者。

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買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后,管理部門要查驗有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù),對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。

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辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶需要到房屋所在地的房管局,一般有專門辦理過戶的營業(yè)大廳。產(chǎn)權(quán)過戶一般需要支付:契稅、增值稅、個人所得稅和印花稅。契稅大約是1-3%,增值稅是5%,個人所得稅是差價的20%,印花稅是0.05%。

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