一、梧州市已正式實(shí)施新政策的內(nèi)容，詳情如下： 1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明; 2、職工及其所在單位均按時(shí)足額(每月均按不低于職工本人上一年度月平均工資的5%)繳存住房公積金滿6個(gè)月以上(含六個(gè)月)，且申請(qǐng)貸款時(shí)仍繼續(xù)繳存; 3、能提供合法有效的借款人購建、大修自住住房的有關(guān)證明材料，對(duì)購建使用功能不屬于純住宅性質(zhì)的房屋原則上不予辦理公積金貸款;同時(shí)，該住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人不得含有年齡未滿18周歲的未成年人; 4、已交付相當(dāng)于所購建、大修自住住房總價(jià)款30%以上的首期房款或自有資金;購買住房首期付款的規(guī)定比例為：購買一手房首期付款為30%以上;購買二手住房或自建、翻建、大修住房的首期付款為40%以上。 5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;沒有公積金貸款余額及其他數(shù)額較大的可能影響貸款償還能力的債務(wù);借款人或其配偶及其他共同借款人沒有近一年貸款連續(xù)逾期2期以上或兩年內(nèi)連續(xù)逾期3期以上的惡意拖欠記錄;借款人或其配偶及其他共同借款人沒有近一年信用卡透支連續(xù)逾期3期以上的惡意拖欠記錄;借款人或其配偶及其他共同借款人沒有被列入商業(yè)銀行監(jiān)控黑名單內(nèi);沒有發(fā)生曾經(jīng)因債務(wù)糾紛被起訴記錄; 6、為改善居住條件而重新購建自住住房，申請(qǐng)辦理第二次住房公積金貸款的職工，需同時(shí)符合下列條件：(1)第一次住房公積金貸款已還清，并距上次貸款滿五年(從放款日開始計(jì)算);(2)信譽(yù)較好，沒有不良逾期還款記錄;(3)已付首付房款50%以上。 7、具有“中心”和“受托銀行”認(rèn)可的權(quán)屬清晰的住房(貸款所購建、大修的住房)作為貸款抵押物并且愿意按有關(guān)規(guī)定辦理房屋綜合保險(xiǎn)手續(xù); 8、貸款所購商品房必須屬開發(fā)商在“中心”申報(bào)備案，并獲批準(zhǔn)的樓盤; 9、同意在受托銀行設(shè)立還款帳戶; 10、具有辦理貸款所需的其他證件資料。二、申請(qǐng)公積金異地貸款所需材料： 1、住房公積金與商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款預(yù)約登記表1份; 2、住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表2份;(預(yù)交) 3、申請(qǐng)人夫婦和產(chǎn)權(quán)共有人夫婦身份證復(fù)印件4份; 4、申請(qǐng)人夫婦和產(chǎn)權(quán)共有人夫婦家庭戶口簿首頁和內(nèi)容頁面的復(fù)印件4份; 5、申請(qǐng)人夫婦和產(chǎn)權(quán)共有人婚姻狀況證明(結(jié)/離婚證、離婚財(cái)產(chǎn)公證書或離婚法院判決書、裁定書、未婚聲明)復(fù)印件4份; 6、申請(qǐng)人夫婦所在單位出具的職業(yè)及收入證明：中心格式原件2份，銀行格式原件1份;近6個(gè)月銀行流水資料復(fù)印件3份(包括但不限于銀行存單、存折、銀行卡對(duì)帳單等)，如果申請(qǐng)人是私營(yíng)企業(yè)及個(gè)體工商戶從業(yè)人員的，則須提供近12個(gè)月的銀行流水資料;申請(qǐng)人為自雇人士(即自行成立法人機(jī)構(gòu)或其他經(jīng)濟(jì)組織，或在上述機(jī)構(gòu)內(nèi)持有超過10%股份，或其個(gè)人收入的主要來源為上述機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)收入者)，還須提供包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程、財(cái)務(wù)報(bào)表、近3個(gè)月稅單證明等復(fù)印件3份。 7、購房首期房款收款收據(jù)(發(fā)票)復(fù)印件4份(發(fā)票聯(lián)); 8、購房首期房款繳交入戶單據(jù)復(fù)印件4份; 9、購房屋維修基金收款收據(jù)復(fù)印件4份; 10、購房屋買賣契稅完稅證復(fù)印件4份; 11、申請(qǐng)人購房合同2份，復(fù)印件2份; 12、預(yù)購商品房的房屋預(yù)告登記證明復(fù)印件3份; 13、住房貸款擔(dān)保見證書原件1份(含(1)擔(dān)保承諾書、(2)擬抵押房產(chǎn)信息核查報(bào)告、(3)擬抵押房產(chǎn)核測(cè)作業(yè)記錄和測(cè)繪結(jié)果、(4)擬抵押房屋驗(yàn)證專項(xiàng)勘察報(bào)告); 14、繳存公積金所在地與購房所在地不在同一轄區(qū)的，由繳存公積金所在地住房公積金管理中心出具的未享受住房公積金貸款證明; 15、在工行或農(nóng)行辦理組合貸款的借款人須提供家庭房產(chǎn)套數(shù)證明，即“申請(qǐng)人及家庭住房登記信息證明”(家庭人有曾用名的須在梧州市房地產(chǎn)交易中心出具的住房套數(shù)上一并注明持有套數(shù)，如所購住房屬第二套的要求首付款6成以上)。需到場(chǎng)人員：申請(qǐng)人夫婦、共同申請(qǐng)人夫婦、產(chǎn)權(quán)共有人夫婦