房屋買賣合同簽訂后，賣方違約不辦理過(guò)戶，買方可否申請(qǐng)強(qiáng)制過(guò)戶？
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房屋買賣合同簽訂后，賣方違約不辦理過(guò)戶，買方不能直接向人民法院申請(qǐng)賣方強(qiáng)制過(guò)戶，可以通過(guò)向人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求法院判決賣方繼續(xù)履行合同規(guī)定的過(guò)戶義務(wù)。在人民法院作出賣方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同規(guī)定的過(guò)戶義務(wù)的生效判決后，賣方仍然拒不履行生效判決確定的過(guò)戶義務(wù)時(shí)，買方才能向人民法院申請(qǐng)賣方強(qiáng)制過(guò)戶。
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房屋買賣合同簽訂后，賣方不辦理過(guò)戶手續(xù)的，買方可訴請(qǐng)法院強(qiáng)制賣方履行登記義務(wù)并要求其承擔(dān)違約責(zé)任，在獲得勝訴裁判文書(shū)后，登記權(quán)利人可憑此裁判文書(shū)自行申請(qǐng)并完成過(guò)戶登記。
房屋買賣合同簽訂后，賣方不辦理過(guò)戶手續(xù)的，買方可以直接到人民法院提起訴訟，法院會(huì)強(qiáng)制性的讓對(duì)方進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)的。
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房屋買賣合同簽訂后,賣方不配合辦理過(guò)戶手續(xù)怎么辦房屋買賣合同簽訂后，出賣方應(yīng)當(dāng)按照約定協(xié)助買受人辦理所有權(quán)的變更登記手續(xù)。 如賣方在收取買方價(jià)款后，不愿意為買方辦理過(guò)戶登記手續(xù)，后經(jīng)買方請(qǐng)求，賣方仍拒絕協(xié)助登記； 買方可訴請(qǐng)法院強(qiáng)制賣方履行登記義務(wù)并要求其承擔(dān)違約責(zé)任，在獲得勝訴裁判文書(shū)
2020.09.25 313 -
房屋買賣雙方單方能否申請(qǐng)過(guò)戶下列情況下房屋買賣雙方中單方能申請(qǐng)過(guò)戶：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利首次登記的；通過(guò)繼承、遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；法律文書(shū)消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利申請(qǐng)變更登記的；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利申請(qǐng)注銷登記的；申請(qǐng)更正不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記的；申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利異議登記的。
2020.03.30 157 -
房屋買賣合同簽訂后多久過(guò)戶房屋買賣合同簽訂后應(yīng)當(dāng)在合同中約定的時(shí)間范圍內(nèi)過(guò)戶，合同中沒(méi)有約定或約定不明確的可由雙方協(xié)商決定過(guò)戶時(shí)間。未如期過(guò)戶屬于違約，買受人可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.03.31 174
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等到過(guò)戶的時(shí)候賣方違約了房屋買賣合同賣方違約強(qiáng)制過(guò)戶可以嗎
一般情況下，應(yīng)當(dāng)經(jīng)法院的審理后，拿到生效法律文書(shū)，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，也就是說(shuō)，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行之前應(yīng)該是已經(jīng)判決或者裁定了，而不是直接到法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，還是要先立案再審理，經(jīng)過(guò)法定程序以后才能申
2022-07-16 15,340 -
房屋買賣，賣方違約不過(guò)戶怎么辦？
房屋買賣合同簽訂后，賣方違約不辦理過(guò)戶，買方必須先起訴，由法院判決賣房人協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；如果賣房人不協(xié)助，就可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制過(guò)戶了。 不能不經(jīng)起訴，直接申請(qǐng)強(qiáng)制過(guò)戶?！睹袷略V訟法》第二
2022-05-09 15,340 -
房屋買賣一方違約，賣方不過(guò)戶，賣方也不簽字，賣方可以繼續(xù)買房嗎
房子是不動(dòng)產(chǎn)，所以賣房子從法律上是二個(gè)主要程序：1、簽訂買賣合同；2、辦好房屋過(guò)戶，你是賣方，得證明你對(duì)房屋有所有權(quán)或處置權(quán)，所以得有兩證（商品房必需的），如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，處分該房產(chǎn)時(shí)得夫妻雙方都
2022-02-05 15,340 -
買房簽買賣合同要過(guò)戶，農(nóng)村房屋買賣能否過(guò)戶房屋買賣過(guò)戶怎樣辦
限制的轉(zhuǎn)讓，購(gòu)買人的條件：1·本村村民；2·符合規(guī)定可以申請(qǐng)宅基地而沒(méi)有宅基地的。只要符合條件，拿著雙方簽訂的合同，村委會(huì)的證明，房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證，身份證，戶口本到房管局和國(guó)土局辦理。
2022-08-01 15,340
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01:12
房屋買賣合同賣方違約如何起訴房屋買賣合同賣方違約，通過(guò)訴訟方式解決的，要收集好證據(jù)材料、確定管轄法院后向人民法院提交起訴狀及相關(guān)的證據(jù)資料。房屋買賣合同賣方違約起訴流程如下： 1、收集現(xiàn)有證據(jù)，包括合同及合同履行的相關(guān)材料，要求是原件，還有交易記錄、銀行流水等雙方交易
950 2022.05.27 -
01:03
房屋買賣合同買方違約如何賠償商品房買賣合同買方違約的話，需要支付賣方相應(yīng)的損失。但是需要注意，賣方需要證明自己是因?yàn)檫`約行為，而遭受了實(shí)際的損失。換句話說(shuō)，出現(xiàn)了違約行為，而且沒(méi)有合理抗辯事由的買方，就需要支付賣方以下的損失：1、賣方因此遭受的實(shí)際損失；2、如果商品房
1,129 2022.05.11 -
01:04
簽訂購(gòu)房合同后賣方違約怎么辦簽訂購(gòu)房合同賣方違約的，買方可以主張定金責(zé)任或者違約金責(zé)任，二者只能選其一。定金責(zé)任是指給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，所以買方可以要求賣方雙倍返還定金。買方如果認(rèn)為定金不
1,102 2022.04.15
