二手房賣方違約后的起訴流程：1、準(zhǔn)備起訴狀，證據(jù)材料。通常會包括：合同、證明對方違約事實(shí)的證據(jù)；2、證據(jù)和材料準(zhǔn)備好后，到管轄區(qū)的人民法院立案廳立案；3、立案后，法院的處理時(shí)：立案、庭前調(diào)解、開庭、法庭調(diào)查、質(zhì)證、辯論、最后陳述、休庭、領(lǐng)取判決、申請執(zhí)行。

二手房買賣糾紛，賣方違約的，應(yīng)按照購房協(xié)議上的約定支付買方違約金，沒有約定的可以協(xié)商，協(xié)商未果的，買方可以向人民法院起訴維權(quán)。 1、寫訴狀 2、立案首先要選擇一個(gè)有管轄權(quán)的法院，然后遞交訴狀和證據(jù)及其他相關(guān)材料。拿到法院受理通知書后，等待法院傳票通知開庭。 3、開庭開庭程序主要包括法庭調(diào)查和法庭辯論。法庭調(diào)查階段的舉證、質(zhì)證是專業(yè)性很強(qiáng)的訴訟行為。辯論階段是充分闡述支持自己主張的事實(shí)理由和法律依據(jù)的時(shí)候。其目的是說服法官和對方當(dāng)事人認(rèn)可自己的觀點(diǎn)。辯論結(jié)束后等待法院判決。 4、判決開完庭后作出判決是法院的工作。當(dāng)事人在拿到判決書后，如不服判決要及時(shí)上訴啟動(dòng)二審程序。否則，一審判決生效，雙方爭議的問題要按照判決履行。 5、執(zhí)行判決生效后，如當(dāng)事人不在判決確定的期限內(nèi)主動(dòng)履行義務(wù)，另一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)申請法院執(zhí)行。拒不履行判決法院可以采取拘留、罰款措施，嚴(yán)重的可以追究刑事責(zé)任。