拆遷安置房買賣風(fēng)險(xiǎn)有哪些？
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拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博動拆遷，按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。 因此購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其五證，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)有所不同。
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拆遷安置房買賣有以下風(fēng)險(xiǎn)：在辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)之前，房屋所有權(quán)沒有變更，容易造成一房二賣的糾紛，也可能導(dǎo)致房屋被法院查封、拍賣等。所以購買不能辦理過戶的拆遷安置房，房屋所有權(quán)無法保證。
拆遷安置房屋買賣有以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、產(chǎn)權(quán)不清晰； 2、交易時間長； 3、稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)。
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拆遷安置房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)有哪些?拆遷安置房屋買賣有以下風(fēng)險(xiǎn)：家庭成員內(nèi)部對拆遷安置房分配有異議的，無法確定合法權(quán)益人；無產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 交易時間漫長，房價(jià)變動可能性大，存在一房多買的可能；在等待過戶的時間內(nèi)因出售方自身債務(wù)糾紛，導(dǎo)致拆遷安置房被債權(quán)人
2021.03.04 195 -
拆遷安置房買賣有什么風(fēng)險(xiǎn)第一、政策因素。 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆
2020.10.11 313 -
拆遷安置房屋買賣有啥風(fēng)險(xiǎn)拆遷安置房屋買賣有以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、產(chǎn)權(quán)不清晰； 2、交易時間長； 3、稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)。
2020.04.25 200
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拆遷安置房買賣有哪些風(fēng)險(xiǎn)?
安置房買賣的風(fēng)險(xiǎn)第一、政策因素。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限
2022-04-09 15,340 -
買賣拆遷安置房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
與普通的商品房相比，拆遷安置房交易風(fēng)險(xiǎn)大了許多。這主要表現(xiàn)在以下幾個方面： 第一，房價(jià)上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^戶給買房者。在這漫長的五年時間
2022-04-23 15,340 -
拆遷安置房買賣存在什么風(fēng)險(xiǎn)？拆遷安置房買賣的風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)有哪些？
與普通的商品房相比，拆遷安置房交易風(fēng)險(xiǎn)大了許多。這主要表現(xiàn)在以下幾個方面： 第一，房價(jià)上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^戶給買房者。在這漫長的五年時間
2022-04-09 15,340 -
拆遷安置房買賣風(fēng)險(xiǎn)有哪些？
1、家庭成員內(nèi)部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協(xié)商不成，可能會起訴到法院解決，＊終確定的合法權(quán)益人是誰還無法確定； 2、無產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證； 3、因交易時間漫長，房
2021-03-16 15,340
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭舆w安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,400 2022.04.17 -
01:09
購買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)購買安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會發(fā)生因出售方自身債
4,202 2022.04.15 -
01:04
買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實(shí)質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時間受限來說，過長的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)更大，對于稅費(fèi)也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,269 2022.04.17
