購房者有哪些情況可以退房？
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購房者有六種情況可以退房 在商品房買賣過程中，購房合同無效、被撤銷、套型與設計圖紙不一致、面積誤差超范圍、設計變更未通知、房屋主體質量不合格，這六種情況購房人可退房。 1.購房合同無效。如果開發(fā)商的銷售行為違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，如沒有取得預售許可證就銷售房屋，則購房合同無效，購房人有權退房。 2.購房合同被依法撤銷。對于購房人因重大誤解，或者顯失公平而訂立的合同，或者開發(fā)商存在欺詐、脅迫、乘人之危等手段使購房人在違背真實意思的情況下訂立的合同，購房人有權請求法院或者仲裁機構予以變更或者撤銷，但購房人需要舉證證明。 3.套型與設計圖紙不一致。購房人所購房屋的套型如與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍的，購房人有權退房。 4.面積誤差。凡實際測量的與合同約定的建筑面積或套內建筑面積誤差比絕對值超出3%，購房人有權退房。 5.規(guī)劃設計變更。開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計，或者經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，開發(fā)商未能在變更確立之日起10日內書面通知購房人的，購房人有權退房。 房屋主體結構質量不合格。主體結構指的是承重墻、梁、柱等，經(jīng)工程質量檢測機構核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房人有權退房。但一般的門窗、墻壁等方面存在的質量問題，除非雙方有明確約定，否則，購房人無權據(jù)此退房。 除了上述法定的退房情況外，購房人還可以通過在購房合同，或其附件，或補充協(xié)議等書面形式中約定可以退房的其他情況。
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購房者可以退房的情形： 1、開發(fā)商＂五證＂不全； 2、未經(jīng)購房者允許私自更改樓房規(guī)劃設計； 3、房屋面積差超過3％； 4、房屋出現(xiàn)重大質量問題； 5、超過合同約定時間未辦理產(chǎn)權證。
下列情況購房者可以退房：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質量不符合合同約定標準、不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質量標準的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計的。
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購房者可退房情況有哪些以下情況購房者可以退房：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質量不符合合同約定的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計的。
2021.03.26 140 -
購房者可以退房的情況有哪些購房者可退房的情形有： 一、開發(fā)商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期; 二、開發(fā)商手續(xù)不全導致合同無效； 三、開發(fā)商沒有經(jīng)過購房者的同意擅自變更房屋設計； 四、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%; 五、開發(fā)商交付的
2022.09.03 147 -
哪些情況下購房者可以退房根據(jù)法律規(guī)定，以下幾種情況可以要求退房： (1)開發(fā)商不具有商品房預售許可資格； (2)開發(fā)商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的； (3)開發(fā)商交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積不符
2020.08.11 175
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購房者有哪些情況可以退房
購房者可以退房的情況如下：1、開發(fā)商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期；二、開發(fā)商手續(xù)不全導致合同無效；三、開發(fā)商未經(jīng)購房者同意擅自變更房屋設計；四、實測面積與合同約定面積誤差絕對
2021-11-19 15,340 -
哪些情況下購房者可以退房
一、賣家“一房二賣”。賣家“一房二賣”是違約在先，所以，購房者不光可以退房，還可以要求賣家賠償自己的損失。 二、賣家將已售房產(chǎn)擅自抵押。有的賣家因為資金短缺，在與買家簽了購房合同之后，又以房產(chǎn)作為抵押
2021-07-24 15,340 -
購房者在哪些情況下可以退房?
1、延期交房 延期交房是日常生活中比較常見的一種情況。所謂延期交房指的是到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等
2022-05-25 15,340 -
購房者在哪些情況下可以退房？
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個
2022-04-01 15,340
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購房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務時，支付方可以要求對方返還定金。換句話說，在不動產(chǎn)買賣交易過程中：如果出賣人，也就是開發(fā)商違反合同的約定，這時候支付定金的買受人，也就是購房者就可以要求對方無條件退還定金。但
1,369 2022.04.17 -
01:32
什么情況可以退房根據(jù)民法典的相關規(guī)定，若出現(xiàn)以下幾種情況，可以申請退房： 1、開發(fā)商存在欺詐情形。若開發(fā)商存在故意欺詐行為，購房者可以要求解除購房合同，申請退房； 2、房屋存在質量問題，如房屋戶型等重要內容。若房屋面積出現(xiàn)了誤差，按照有關規(guī)定，誤差比絕對值
1,601 2022.04.15 -
01:19
哪些情況下才能退房可以退房的情況如下： 1、開發(fā)商證件不全可申請退房； 2、房屋主體結構質量不合格可退房； 3、實測面積與暫測面積相比絕對值超出3%可退房； 4、購房者拿不到房產(chǎn)證可退房；購房者若是因為開發(fā)商的原因拿不到產(chǎn)權證，或者是在合同約定的期限內無法得
725 2022.10.08
