物業(yè)管理費(fèi)是不是可以隨便漲？
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1、物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以物業(yè)管理合同或商品房買賣合同中的約定為準(zhǔn)。除因政府調(diào)整價(jià)格外，開發(fā)商和物業(yè)管理公司不得單方面提價(jià)。雙方應(yīng)按物業(yè)管理合同中約定的物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，一方如果擅自變更，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：可由物價(jià)部門進(jìn)行調(diào)處，也可通過仲裁或訴訟程序解決。 2、漲物業(yè)費(fèi)的重要前提。物業(yè)公司可以在合理范圍內(nèi)上調(diào)物業(yè)費(fèi)，但有一個(gè)重要前提，即經(jīng)過業(yè)主同意。物業(yè)公司調(diào)整物業(yè)費(fèi)有一個(gè)重要前提，即物業(yè)服務(wù)企業(yè)要上調(diào)物業(yè)費(fèi)前提是“接受業(yè)主的委托”.也就是說，物業(yè)費(fèi)漲價(jià)要業(yè)主同意才行。按照規(guī)定，已經(jīng)成立了業(yè)主委員會的小區(qū)物業(yè)費(fèi)用由雙方商定，如物業(yè)提出漲價(jià)的要求，必須經(jīng)過“占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)二分之一以上的業(yè)主表決通過”.
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價(jià)格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
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物業(yè)公司是不能隨意上漲物業(yè)費(fèi)的，需要和業(yè)主委員會溝通并在業(yè)主大會通過后才可以漲價(jià)。
物業(yè)管理費(fèi)不可以隨意漲。物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)和基準(zhǔn)價(jià)，結(jié)合小區(qū)物業(yè)服務(wù)的實(shí)際情況進(jìn)行溝通協(xié)商。物業(yè)管理費(fèi)漲價(jià)需要提供政府的相關(guān)文件，標(biāo)注漲價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)解釋。
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物業(yè)管理費(fèi)隨意漲怎么辦如果是物業(yè)公司擅自單方面漲價(jià)的，業(yè)主可以要求物價(jià)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，也可以通過仲裁或訴訟程序解決。如果是因政府調(diào)整價(jià)格的，則業(yè)主需要按漲價(jià)后的價(jià)格繳納物業(yè)費(fèi)。
2020.08.05 164 -
物業(yè)公司的物業(yè)費(fèi)可以隨意漲嗎物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)習(xí)政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。普通住宅類物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，其他物業(yè)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會同物業(yè)主管部門，根據(jù)住宅物業(yè)種類、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級和物價(jià)指數(shù)變動情況等，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)
2020.04.28 214 -
物業(yè)公司可以隨便上調(diào)物業(yè)費(fèi)嗎？物業(yè)公司不可以隨意上調(diào)物業(yè)費(fèi)。 物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以物業(yè)管理合同或商品房買賣合同中的約定為準(zhǔn)。除因政府調(diào)整價(jià)格外，開發(fā)商和物業(yè)管理公司不得單方面提價(jià)。 雙方應(yīng)按物業(yè)管理合同中約定的物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，一方如果擅自變更，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
2020.01.13 166
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物業(yè)管理費(fèi)可不可以隨意漲
業(yè)主在入住后可能會遇到這樣的事情，買房時(shí)開發(fā)商承諾物業(yè)管理費(fèi)為每平方米２元，而過了一段時(shí)間，物業(yè)管理公司把物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)提高到每平方米３元。當(dāng)業(yè)主找開發(fā)商時(shí)，開發(fā)商以物業(yè)管理與其無關(guān)為由進(jìn)行推脫。那
2021-03-17 15,340 -
物業(yè)管理費(fèi)可以隨意漲價(jià)嗎
1、物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以物業(yè)管理合同或商品房買賣合同中的約定為準(zhǔn)。除因政府調(diào)整價(jià)格外，開發(fā)商和物業(yè)管理公司不得單方面提價(jià)。雙方應(yīng)按物業(yè)管理合同中約定的物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，一方如果擅自變更，應(yīng)承擔(dān)
2021-03-17 15,340 -
物業(yè)費(fèi)可以隨便上調(diào)嗎
物業(yè)公司不能隨意提高物業(yè)費(fèi)。 物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以物業(yè)管理合同或商品房買賣合同中的約定為準(zhǔn)。開發(fā)商和物業(yè)管理公司除了政府調(diào)整價(jià)格外，不得單方面提價(jià)。 雙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。一
2021-10-30 15,340 -
物業(yè)可以隨便收垃圾費(fèi)嗎？
各個(gè)地區(qū)的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)情況都是不同的，可以打當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局或房管局物業(yè)科的電話，咨詢一下，就清楚了。物業(yè)費(fèi)，一種是實(shí)行市場價(jià)，即通過招投標(biāo)方式選聘的物業(yè)公司，以中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)，具體多少，看批復(fù)文件就可以;另一種
2022-07-09 15,340
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00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主大會選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,294 2022.05.11 -
01:04
營業(yè)執(zhí)照注冊資金可以隨便填寫嗎營業(yè)執(zhí)照注冊資金不可以隨便填寫。需要根據(jù)實(shí)際情況合理填寫。營業(yè)執(zhí)照的注冊資金不能隨意填寫，需要公司的實(shí)際需求情況填寫，多大的注冊資本就要承擔(dān)多大的責(zé)任，現(xiàn)在注冊資本實(shí)認(rèn)繳制，公司股東自主約定認(rèn)繳出資額、出資方式、出資期限等，并記載于公司章程
5,061 2022.04.12 -
01:11
公司可以隨便降薪資嗎公司可以隨便降薪嗎 公司是不可以隨便降薪資的。 單方降低工資其實(shí)就是單方對勞動合同的更改行為，此行為嚴(yán)重違法、違約。 訂立和更改勞動合同，要遵循雙方平等自愿、協(xié)商一致，不能違反規(guī)定。 所以，沒有經(jīng)過協(xié)商的情況下，該公司單方就對工資進(jìn)行降低的
5,846 2022.05.11
