自建房有土地使用證可以公證嗎
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自建房只有土地使用證不可以公證，因?yàn)樽越ǚ抗C必須提供房產(chǎn)證。《中華人民共和國公證法》有下列情形之一的，公證機(jī)構(gòu)不予辦理公證：(一)無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護(hù)人代理申請辦理公證的;(二)當(dāng)事人與申請公證的事項(xiàng)沒有利害關(guān)系的;(三)申請公證的事項(xiàng)屬專業(yè)技術(shù)鑒定、評估事項(xiàng)的;(四)當(dāng)事人之間對申請公證的事項(xiàng)有爭議的;(五)當(dāng)事人虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)，或者提供虛假證明材料的;(六)當(dāng)事人提供的證明材料不充分或者拒絕補(bǔ)充證明材料的;(七)申請公證的事項(xiàng)不真實(shí)、不合法的;(八)申請公證的事項(xiàng)違背社會公德的;(九)當(dāng)事人拒絕按照規(guī)定支付公證費(fèi)的。
根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。
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自建房沒有土地使用證經(jīng)批示可以建房。建房需要提出申請，填寫建房申請表；村民委員會簽署意見加蓋公章，鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審；張榜公布初審意見，報(bào)縣級機(jī)關(guān)聯(lián)合審批；縣國土資源局收取建房保證費(fèi)用，核發(fā)建設(shè)工程許可證進(jìn)行施工。
經(jīng)批示，沒有土地使用證可以建房。建房需要提出申請，填寫建房申請表；村民委員會簽署意見加蓋公章，鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審；張榜公布初審意見，報(bào)縣級機(jī)關(guān)聯(lián)合審批；縣國土資源局收取建房保證費(fèi)用，核發(fā)建設(shè)工程許可證進(jìn)行施工。
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自建房只有土地使用證可以賠償嗎？合法自建房可以獲得賠償。非基于民事法律行為的物權(quán)變動中，因合法建造房屋等事實(shí)行為設(shè)立物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)當(dāng)事人即取得物權(quán)。所以合法自建房屬于事實(shí)行為而獲取的物權(quán)房產(chǎn)，在征收使用時(shí)是可以獲得賠償?shù)摹?/p>
2021.02.22 134 -
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自建房只有土地使用證可以賠償嗎農(nóng)村自建的房屋，只有土地使用證，沒有房產(chǎn)證的，遇到土地征收時(shí)，如果房屋是合法的，可以獲利經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。地上附著物，如房屋等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，
2022.09.03 209
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自建房沒有農(nóng)村土地使用證，可以建房嗎
農(nóng)村住宅的土地性質(zhì)是集體所有，一般沒有發(fā)行土地使用證，可以在原住宅建設(shè)住宅，不擴(kuò)大新面積就可以建設(shè)，需要擴(kuò)大新面積或建立新住宅，需要審查后再建設(shè)。
2021-10-25 15,340 -
自建房沒有土地使用證可以建房么農(nóng)村的房屋沒有土地使用證能建房嗎
自建房沒有土地使用證可以建房么農(nóng)村的房屋土地性質(zhì)為集體所有，一般是沒有發(fā)土地使用證的，在原址上建房屋，不擴(kuò)張新面積直接就可以建，需要擴(kuò)張新面積或另立新址的，需要進(jìn)行審批后方可建設(shè)。1、村委研究通過村委
2022-01-27 15,340 -
國有土地使用證自建房可以出售嗎
如果通過出讓方式取得國有土地，并自建房，辦理了《土地使用證》和《房產(chǎn)證》，該房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。出售后，每人可以辦理一份獨(dú)立的房產(chǎn)證。但要承擔(dān)稅費(fèi)。 國有土地的收益權(quán)能一部分由土地使
2022-03-12 15,340 -
自建房沒有土地使用證能建房嗎
農(nóng)村的房屋土地性質(zhì)為集體所有，一般是沒有發(fā)土地使用證的，在原址上建房屋，不擴(kuò)張新面積直接就可以建，需要擴(kuò)張新面積或另立新址的，需要進(jìn)行審批后方可建設(shè)。1、村委研究通過村委在研究村民建房申請時(shí)，支部書記
2021-06-03 15,340
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01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,149 2022.04.17 -
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有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,360 2022.04.17 -
00:59
自己的土地可以建房子嗎自己的土地是否可以建房子，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定。土地屬于建設(shè)用地的，當(dāng)事人可以在土地上建房子；土地屬于農(nóng)業(yè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地后，才能在土地上面建房子，如果行政機(jī)關(guān)不批準(zhǔn)的，即使土地是當(dāng)事人的，也不
8,794 2022.05.11
