購房合同無效有哪些情況,什么情況可以合理退房
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購房合同無效、買受人可以退房的情形有： 1、開發(fā)商違反法律法規(guī)； 2、開發(fā)商存在欺詐、脅迫購房者簽訂合同； 3、交付房屋的套型和設(shè)計不符； 4、房屋面積誤差超過3%； 5、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格； 6、無民事行為能力或者限制行為能力人簽訂房屋買賣合同； 7、出賣人未告知買受人買房再次抵押； 8、開發(fā)商隱瞞事實出售拆遷安置房； 9、延期交房超過合理期限； 10、出賣方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證。
《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
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購房合同無效、買受人可以退房的情形有: 1、開發(fā)商違反法律法規(guī); 2、開發(fā)商存在欺詐、脅迫購房者簽訂合同; 3、交付房屋的套型和設(shè)計不符; 4、房屋面積誤差超過3%; 5、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格 6、無民事行為能力或者限制行為能力人簽訂房屋買賣合同; 7、出賣人未告知買受人買房再次抵押; 8、開發(fā)商隱瞞事實出售拆遷安置房; 9、延期交房超過合理期限; 10、出賣方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證。
購房合同無效、買受人可以退房的情形有： 1、開發(fā)商違反法律法規(guī)； 2、開發(fā)商存在欺詐、脅迫購房者簽訂合同； 3、交付房屋的套型和設(shè)計不符； 4、房屋面積誤差超過3%； 5、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格； 6、無民事行為能力或者限制行為能力人簽訂房屋買賣合同； 7、出賣人未告知買受人買房再次抵押； 8、開發(fā)商隱瞞事實出售拆遷安置房； 9、延期交房超過合理期限； 10、出賣方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證。
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購房合同無效有哪些情況？合同存在以下情形會導(dǎo)致合同無效：1.合同由無民事行為能力人簽訂的；2.行為人與相對人簽訂合同是以虛假的意思表示的；3.合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的；4.合同存在惡意串通，損害他人合法權(quán)益的。如無存在以上的情形，僅是合同某些條款顯示公
2021.03.01 127 -
有哪些情況購房合同無效？有下列情況購房合同無效： 1、無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同； 2、限制行為能力人未經(jīng)法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同； 3、以欺詐為目的簽訂的房屋買賣合同； 4、以脅迫手段簽訂的房屋買賣合同； 5、乘人之危簽訂的經(jīng)濟合同； 6、雙方惡
2022.04.14 421 -
購房合同無效有哪些情況根據(jù)民法典相關(guān)規(guī)定，購房合同無效的情況可能有以下幾種：1、合同期限已到達最終施行時間，屬于到期失效合同；2、合同訂立背景不是雙方平等、自愿的，存在惡意脅迫、恐嚇?biāo)撕炗喓贤那闆r等；3、購房合同內(nèi)容存在與事實嚴重不符的信息，合同一方惡意隱瞞
2022.04.12 683
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購房合同無效有哪些情況？
（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； （三）開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實，或者提供虛假商
2021-03-24 15,340 -
購房合同無效有哪些情況
(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人; (二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人; (三)開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實，或者提供虛假商
2022-05-27 15,340 -
購房合同無效情況有哪些？
（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； （三）開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實，或者提供虛假商
2022-11-07 15,340 -
哪些情況購房合同無效？
下列情況購房合同無效： 1.無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。 2.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或面積誤差過大的。 3.侵犯優(yōu)先購買權(quán)的。 4.開發(fā)商私自變更設(shè)計包括戶型、面積朝向等事先沒有經(jīng)過購房者同
2022-11-07 15,340
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什么情況可以退房根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，若出現(xiàn)以下幾種情況，可以申請退房： 1、開發(fā)商存在欺詐情形。若開發(fā)商存在故意欺詐行為，購房者可以要求解除購房合同，申請退房； 2、房屋存在質(zhì)量問題，如房屋戶型等重要內(nèi)容。若房屋面積出現(xiàn)了誤差，按照有關(guān)規(guī)定，誤差比絕對值
1,601 2022.04.15 -
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什么情況下合同無效合同無效，指的是在簽訂的合同中因為缺少一定的生效條件，從而導(dǎo)致合同不發(fā)生任何效力，生效的條件主要包含：行為人是否真實的意思表示；是否具有民事責(zé)任能力；合同標(biāo)的是否確定且不違反法律法律、或社會公共利益。 根據(jù)《合同法》關(guān)于合同無效的法定情形規(guī)
3,560 2022.04.17 -
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合同法定代理無效的情況有哪些合同代理無效的情況如下： 1、被代理人沒有進行追認無權(quán)代理人訂立的合同； 2、代理人以被代理的人名義同自己簽訂的合同； 3、代理人以被代理人的名義同自己代理的其他人簽訂的合同； 4、代理人他人簽訂合同損害了被代理人的利益。 代理合同的法律責(zé)
852 2022.05.27
