業(yè)主是否有權(quán)監(jiān)督物業(yè)公司的物業(yè)管理
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1、業(yè)主有權(quán)監(jiān)督物業(yè)公司的物業(yè)管理活動，一并具有享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)的權(quán)利、召開業(yè)主大會的權(quán)利、提出建議的權(quán)利、行使投票的權(quán)利、被選舉的權(quán)利、知情的權(quán)利、使用各類服務(wù)資金的權(quán)利等。 2、法律依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第六條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利： （一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)； （二）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議； （三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議； （四）參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)； （五）選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán)； （六）監(jiān)督業(yè)主委員會的工作； （七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同； （八）對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)； （九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的管理和使用； （十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
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業(yè)主有權(quán)監(jiān)督物業(yè)公司的物業(yè)管理活動，一并具有享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)的權(quán)利、召開業(yè)主大會的權(quán)利、提出建議的權(quán)利、行使投票的權(quán)利、被選舉的權(quán)利、知情的權(quán)利、使用各類服務(wù)資金的權(quán)利等。
業(yè)主依法選好物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人后，應(yīng)當(dāng)簽訂物業(yè)管理合同，將自己對建筑物及其附屬設(shè)施的管理權(quán)利委托給選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人。房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利： (一)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作； (二)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同； (三)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)； (四)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金(以下簡稱專項(xiàng)維修資金)的管理和使用。
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物業(yè)公司有權(quán)督促業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)嗎物業(yè)公司有權(quán)督促業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主拒不繳納物業(yè)費(fèi)是違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期或者拒不繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的；逾期不繳納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。因此，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕支付物業(yè)費(fèi)的，將對物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴帶
2022.05.11 1,783 -
業(yè)主財(cái)物被盜物業(yè)管理公司是否該賠1、如果對小區(qū)業(yè)主財(cái)產(chǎn)的管理是一種特約管理，即在物業(yè)管理合同中約定的保安費(fèi)包括財(cái)產(chǎn)保管服務(wù)，那么發(fā)生財(cái)產(chǎn)丟失的，業(yè)主可以要求特業(yè)管理公司依保管義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 2、如果沒有約定，但有證據(jù)證明物業(yè)管理公司疏于管理，未盡至安全防范義務(wù)或
2020.02.06 148 -
物業(yè)管理公司是否有權(quán)扣押業(yè)主的房屋鑰匙無權(quán)。向業(yè)主交付房屋是開發(fā)商的義務(wù)，如果業(yè)主已經(jīng)付了房款，則開發(fā)商必須向業(yè)主交付房屋。物業(yè)管理公司向業(yè)主交付房屋是代開發(fā)商履行義務(wù)，只能以開發(fā)商的名義，不能以自己的名義。物業(yè)管理公司因?yàn)闃I(yè)主拒簽業(yè)主公約或其他原因而不給業(yè)主房屋鑰匙的行為，是
2021.01.04 152
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業(yè)主是否有權(quán)監(jiān)督物業(yè)公司的物業(yè)管理活動
1、業(yè)主有權(quán)監(jiān)督物業(yè)公司的物業(yè)管理活動，一并具有享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)的權(quán)利、召開業(yè)主大會的權(quán)利、提出建議的權(quán)利、行使投票的權(quán)利、被選舉的權(quán)利、知情的權(quán)利、使用各類服務(wù)資金的權(quán)利等。 2、法律依據(jù)《物業(yè)
2022-07-17 15,340 -
業(yè)主是否有權(quán)監(jiān)督物業(yè)公司的物業(yè)管理活動?
1、業(yè)主有權(quán)監(jiān)督物業(yè)公司的物業(yè)管理活動，一并具有享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)的權(quán)利、召開業(yè)主大會的權(quán)利、提出建議的權(quán)利、行使投票的權(quán)利、被選舉的權(quán)利、知情的權(quán)利、使用各類服務(wù)資金的權(quán)利等。 2、法律依據(jù)《物業(yè)
2022-11-09 15,340 -
業(yè)主有權(quán)監(jiān)督物業(yè)公司的物業(yè)管理活動嗎
《民法典》第二百八十五條規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，并接受業(yè)主的監(jiān)督?！睒I(yè)主依法選好物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人后，應(yīng)當(dāng)簽訂物業(yè)管理合同，將自己對
2022-10-18 15,340 -
物業(yè)公司是否有權(quán)管理業(yè)主
正規(guī)的物業(yè)公司應(yīng)該小區(qū)的入住率達(dá)到60%時(shí)就成立業(yè)主委員會，如果你們小區(qū)沒有業(yè)委會，說明，物業(yè)方面存在一定的管理問題，建議你們派業(yè)主代表和物業(yè)公司溝通，這個(gè)官司不好打的。打來打去，都賺不到便宜，還傷害
2022-02-11 15,340
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不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
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職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)督管理部門包括哪些職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)督管理部門包括：1、衛(wèi)生行政部門；2、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門；3、勞動保障行政部門。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，國家實(shí)行職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)督制度。國務(wù)院衛(wèi)生行政部門、勞動保障行政部門依照本法和國務(wù)院確定的職責(zé)，負(fù)責(zé)全國職業(yè)病防治的監(jiān)督管理工作。國務(wù)院
15,815 2022.05.11 -
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物業(yè)公司不備案的后果物業(yè)公司不備案的后果如下：沒有備案的物業(yè)公司，在業(yè)務(wù)地經(jīng)營的時(shí)候，是不享受法規(guī)的保障的。一旦發(fā)生物業(yè)糾紛等需要解決時(shí)，物業(yè)主管部門沒有任何的義務(wù)協(xié)助解決。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，會被處以罰款，并限期備案，拒不改正，將會被處以重罰。備案企業(yè)才能夠在法律框架
5,766 2022.05.11
