房屋贈予其他人可以執(zhí)行商貸嗎？
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房子有商貸，只要擁有房產(chǎn)的所有權(quán)是可以贈與的。但是抵押貸款因?yàn)橛羞€款的責(zé)任，還是要作相應(yīng)的處理。如果是你仍然承擔(dān)還貸的責(zé)任，那么，你就要向出借方辦理新的保證，這要取得出借銀行的同意。 如果你在贈與房屋的同時(shí)，將還貸的責(zé)任也一并轉(zhuǎn)移給受贈與人，必須要對受贈人說清楚，同時(shí)也要對出借銀行說清楚。因?yàn)殂y行給你抵押貸款，不僅是考慮了手中有抵押房產(chǎn)，同時(shí)還考慮了你的還貸能力。 所以如果銀行經(jīng)過考察了解，認(rèn)為受贈與人的資信、還貸能力均好，辦理變更，就可以了。如果銀行不同意受贈與人還貸，你就無法將還貸的責(zé)任(義務(wù))轉(zhuǎn)移給受贈人。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第38條規(guī)定：下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：權(quán)屬有爭議的；未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。
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有商貸的房屋，經(jīng)抵押權(quán)人同意可以贈與別人。房屋作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可贈與別人；抵押權(quán)人拒絕贈與請求的，應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后實(shí)施贈與。
不可以。作為我國特有的物權(quán)種類，宅基地的取得和流轉(zhuǎn)都有其特殊的要求。由于宅基地具有社會福利性，農(nóng)村村民基于特定的身份關(guān)系無償從土地所有權(quán)人處一次性取得宅基地的使用權(quán)，法律對其流轉(zhuǎn)進(jìn)行一定的限制。
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無產(chǎn)權(quán)證的房屋可以贈予他人嗎無產(chǎn)權(quán)證的房屋不可以贈與他人。房屋所有權(quán)人承諾將房屋贈與他人，卻無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，無法變更產(chǎn)權(quán)，贈與行為并未完成，受贈人無法獲得受贈房屋。
2021.01.20 185 -
房屋可以贈予嗎房屋可以贈予。房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。
2021.03.30 376 -
房屋有商貸贈與別人可以嗎房屋有商貸可以贈與別人。但贈與人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)請求贈與人提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。贈與人拒絕的，抵押權(quán)人有權(quán)請求債務(wù)人提前清償債務(wù)。
2021.02.01 123
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房屋有商貸是否可以贈予別人
有商貸的房屋，經(jīng)抵押權(quán)人同意可以贈與別人。房屋作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可贈與別人；抵押權(quán)人拒絕贈與請求的，應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后實(shí)施贈與。
2022-10-11 15,340 -
房產(chǎn)贈予了其他兒女的遺產(chǎn)還可以贈與他人嗎
只要離婚協(xié)議是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思體現(xiàn)，沒有在脅迫或欺騙前提簽字，協(xié)議內(nèi)容不違法，這份協(xié)議就是合法有效的，對雙方當(dāng)事人都有法律約束力。和雙方是否離婚后在一起同居無關(guān)。《合同法》：第二條本法所稱合同是平等
2022-10-21 15,340 -
房屋贈與給其他人可不可以
有商貸的房屋，經(jīng)抵押權(quán)人同意可以贈與別人。房屋作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可贈與別人；抵押權(quán)人拒絕贈與請求的，應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后實(shí)施贈與。
2022-06-25 15,340 -
商業(yè)貸款房可以賣給其他銀行嗎
可以通過以下辦法買賣。1、可以到貸款銀行咨詢可否做抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)按，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉(zhuǎn)移到買家名下。2、如果買家不想繼續(xù)按揭，也可辦好轉(zhuǎn)按后由買家直接還清銀行貸款，不必負(fù)擔(dān)貸款利息。3、如果
2022-05-08 15,340
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01:04
車貸未還清可以過戶給其他人嗎車貸未還清不可以過戶給其他人。分期付款貸款沒還完的車不能過戶，因?yàn)橘J款沒還完車輛的所有權(quán)還不屬于購車人。貸款沒還完的車也就是車輛被抵押給了貸款機(jī)構(gòu)，如果要想轉(zhuǎn)讓車輛，必須經(jīng)過債權(quán)人的同意。處于還貸周期的車輛，不能進(jìn)行交易和買賣，顯然也不能過
8,273 2022.04.17 -
00:57
贈予的房產(chǎn)可以收回嗎贈予的房產(chǎn)可以收回。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)受贈人有以下情形時(shí)，贈予人可以撤銷贈予： 1、嚴(yán)重侵害贈予人或者贈予人近親屬的合法權(quán)益； 2、對贈予人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行； 3、不履行贈予合同約定的義務(wù)。 贈予人自知道或者應(yīng)
627 2022.06.01 -
01:21
房屋贈與合同可以撤銷嗎房屋贈與合同，如果涉及法定可以撤銷的情形，當(dāng)然可以撤銷。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，合同可撤銷的情形就包括了：1、一方存在脅迫的行為，導(dǎo)致贈與合同的訂立；2、一方存在欺詐的行為，導(dǎo)致贈與合同的訂立；3、贈與合同雙方存在重大誤解的情形；4、贈與合同
2,306 2022.04.17
