2022年先交物業(yè)費(fèi)后交房合法嗎
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其實(shí)，先繳納物業(yè)費(fèi)、后領(lǐng)取鑰匙，是很多開發(fā)商搞的“霸王條款”，本身就是違法、違規(guī)的，里頭透著開發(fā)商的傲慢。買房合同簽訂之后，買房人已經(jīng)按合同規(guī)定付了錢，開發(fā)商就應(yīng)該按約定履行交房義務(wù)，而不是合同外另設(shè)交房條件。
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物業(yè)費(fèi)的提前交和過(guò)后交是根據(jù)物業(yè)合同來(lái)規(guī)定的，有的物業(yè)要求提前交，有的要求過(guò)后交。目前大多數(shù)的小區(qū)實(shí)行的是預(yù)交，而且在交房的時(shí)候，通常也需要先繳納物業(yè)管理費(fèi)。
法律規(guī)定，物業(yè)費(fèi)先交還是后交根據(jù)實(shí)際情況而定。先交，那么一般都是按年去支付的，一次就要交一年的費(fèi)用。后交，就分為按月付和按季付。物業(yè)服務(wù)人對(duì)拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主可以業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)人可以催交，也可以起訴，但是不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓弧?/p>
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物業(yè)費(fèi)預(yù)交一年合法嗎物業(yè)費(fèi)預(yù)交一年不合法。 物業(yè)費(fèi)應(yīng)該按月交。一般物業(yè)管理企業(yè)為了方便也會(huì)預(yù)收三個(gè)月。業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)
2022.07.02 2,915 -
交房不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)不給鑰匙合法嗎開發(fā)商或物業(yè)公司的這種做法是不合法的。在開發(fā)商向業(yè)主交付房屋的過(guò)程中，開發(fā)商、業(yè)主與物業(yè)公司之間主要存在三個(gè)不同的法律關(guān)系，一是業(yè)主與開發(fā)商之間的房屋買賣法律關(guān)系，二是業(yè)主與物業(yè)公司之間的物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系，三是開發(fā)企業(yè)與物業(yè)公司之間委托代理
2021.04.25 1,515 -
先交物業(yè)費(fèi)再交房是否違約先交物業(yè)費(fèi)再交房一般屬于違約。物業(yè)服務(wù)合同和房屋買賣合同雖有聯(lián)系，但非同一法律關(guān)系。開發(fā)商無(wú)權(quán)將業(yè)主需要與物業(yè)公司洽談才能確定的物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容作為交房的前提條件，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照房屋買賣合同中的約定履行。
2021.02.13 179
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先交物業(yè)費(fèi)后交房合法嗎
其實(shí)，先繳納物業(yè)費(fèi)、后領(lǐng)取鑰匙，是很多開發(fā)商搞的“霸王條款”，本身就是違法、違規(guī)的，里頭透著開發(fā)商的傲慢。買房合同簽訂之后，買房人已經(jīng)按合同規(guī)定付了錢，開發(fā)商就應(yīng)該按約定履行交房義務(wù)，而不是合同外另設(shè)
2022-10-15 15,340 -
先交物業(yè)費(fèi)后交房合法么？
其實(shí)，先繳納物業(yè)費(fèi)、后領(lǐng)取鑰匙，是很多開發(fā)商搞的“霸王條款”，本身就是違法、違規(guī)的，里頭透著開發(fā)商的傲慢。買房合同簽訂之后，買房人已經(jīng)按合同規(guī)定付了錢，開發(fā)商就應(yīng)該按約定履行交房義務(wù)，而不是合同外另設(shè)
2022-11-15 15,340 -
先交物業(yè)費(fèi)后驗(yàn)房合理嗎？
主要看商品房買賣合同是否約定交物業(yè)費(fèi)為交房的條件。
2022-10-02 15,340 -
交房要先交物業(yè)費(fèi)嗎
不是的，業(yè)主是以實(shí)際交房的時(shí)間開始計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或
2022-11-12 15,340
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01:17
物業(yè)費(fèi)年底交違法嗎物業(yè)費(fèi)年底交不違法。具體依物業(yè)合同規(guī)定的期限交，不按約定交構(gòu)成違約。物業(yè)費(fèi)可以依據(jù)個(gè)人同物業(yè)管理公司簽定的合同來(lái)定，沒有規(guī)定交款期限，可以以月、季來(lái)交。物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)加收滯納金，應(yīng)該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果
4,062 2022.04.17 -
00:57
物業(yè)費(fèi)應(yīng)該年初交還是年底交物業(yè)費(fèi)年初交還是年底交都可以。物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間并沒有固定的規(guī)定，具體的時(shí)間需要咨詢當(dāng)?shù)匦^(qū)的物業(yè)部門，法律對(duì)于交錢這部分時(shí)間沒有做出硬性的規(guī)定，具體要按照物業(yè)管理部門的規(guī)章制度來(lái)決定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物
17,893 2022.05.11 -
00:59
物業(yè)合同糾紛一定要先催交嗎物業(yè)合同糾紛，不一定要先催交。不需要催交的情況主要針對(duì)的是，對(duì)方當(dāng)事人也就是業(yè)主，出現(xiàn)了在合同履行期限屆滿之前，就明確表示不會(huì)交費(fèi)的情形。這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第578條的規(guī)定。 首先需要明確的是，物業(yè)合同糾紛，就包括了業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)而產(chǎn)生
1,790 2022.04.15
