租賃期間所購(gòu)房屋拆遷租賃人與承租人是否可以獲得拆遷補(bǔ)償或補(bǔ)償呢
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1、拆遷賠償，對(duì)于承租方，按建筑拆遷的是沒有的。但搬遷費(fèi)用和租賃附著物的損失可以獲得。 2、對(duì)于租憑關(guān)系下，遇到拆遷，承租方是否可以得到補(bǔ)償，需要看租賃合同的約定。如租賃合同已經(jīng)約定可能遇到拆遷的情況，遇到后補(bǔ)償誰(shuí)獲得的約定，應(yīng)該依約定處理。 3、如果沒有約定，搬遷補(bǔ)償和添附物應(yīng)該賠承租人。因?yàn)楹贤趦?nèi)，承租人的使用權(quán)益受到損害，補(bǔ)償應(yīng)該由承租人獲得。補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)該是合同期內(nèi)因拆遷未履行的部份比例計(jì)算。同時(shí)，未履行的部份租金應(yīng)該退還或賠償。 4、對(duì)于補(bǔ)償費(fèi)用，不是由你找開發(fā)商要。拆遷協(xié)議是房主與開發(fā)商簽訂，他們才是相對(duì)的合同主體。一般這筆費(fèi)用，由開發(fā)商支付給房主，房主再支付給你。對(duì)于這部份費(fèi)用，開發(fā)商支付給房主后，房主拒絕支付，可以起訴請(qǐng)求房主給付。
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根據(jù)法律規(guī)定，承租人有權(quán)就相關(guān)損失獲得拆遷補(bǔ)償，拆遷單位與出租人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，也往往將承租人的補(bǔ)償款列入其中。 如果租賃關(guān)系存續(xù)，承租人就有權(quán)獲得該補(bǔ)償款；但是，如果出租人在與拆遷單位簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議前，已與承租人終止合同并收回商鋪，承租人的相關(guān)利益就被排除在外了。
對(duì)租賃的房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，承租人可以主張的拆遷補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)?。并且只有?jīng)營(yíng)用房才能主張停產(chǎn)停業(yè)損失。
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拆遷中承租人是否可以獲得補(bǔ)償拆遷中承租人能獲得補(bǔ)償。雙方解除租賃關(guān)系的承租人可以要求出租人對(duì)提前解約造成的損失進(jìn)行補(bǔ)償，雙方對(duì)解除租賃關(guān)系無法達(dá)成一致的承租人可以要求出租人對(duì)其進(jìn)行安置、一并補(bǔ)償搬遷、營(yíng)運(yùn)損失。
2020.11.04 243 -
租房拆遷租戶是否可以獲得補(bǔ)償租房拆遷租戶是否可以獲得補(bǔ)償要視具體情況而定。如果租賃私人房屋的，租戶不可以獲得拆遷補(bǔ)償，但可以獲得租金退還或相應(yīng)的違約賠償。如果租賃公房的，按照各地的拆遷政策，可能可以獲得一定的搬遷和安置補(bǔ)償。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)
2020.05.31 182 -
租房拆遷租戶是否可以獲得補(bǔ)償租房拆遷租戶是可以獲得補(bǔ)償?shù)?。普通私房拆遷，承租人租用房屋居住或者是經(jīng)營(yíng)，和產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋租賃協(xié)議，若是租賃協(xié)議中就房屋拆遷補(bǔ)償問題已經(jīng)做了約定，那么按照協(xié)議約定執(zhí)行，沒有約定或者因?yàn)椴疬w而終止了租賃協(xié)議，承租人可以要求退還多繳的租金，同時(shí)
2022.04.16 4,044
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在租賃期間拆遷，承租人是否可以獲得拆遷補(bǔ)償？
有很多商鋪在租賃期間被拆遷，承租人因拆遷問題不得不停業(yè)，甚至還會(huì)帶來嚴(yán)重?fù)p失，那承租人到底有沒有拆遷補(bǔ)償呢？ 原《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定有拆遷人、被拆遷人和承租人三方主體，同時(shí)現(xiàn)有的拆遷規(guī)定拆遷安
2022-04-09 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U在租賃期間拆遷，承租人是否可以獲得拆遷補(bǔ)償
有很多商鋪在租賃期間被拆遷，承租人因拆遷問題不得不停業(yè)，甚至還會(huì)帶來嚴(yán)重?fù)p失，那承租人到底有沒有拆遷補(bǔ)償呢？ 原《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定有拆遷人、被拆遷人和承租人三方主體，同時(shí)現(xiàn)有的拆遷規(guī)定拆遷安
2022-04-27 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U期間拆遷，承租人是否可以獲得拆遷補(bǔ)償？
有很多商鋪在租賃期間被拆遷，承租人因拆遷問題不得不停業(yè)，甚至還會(huì)帶來嚴(yán)重?fù)p失，那承租人到底有沒有拆遷補(bǔ)償呢？ 原《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定有拆遷人、被拆遷人和承租人三方主體，同時(shí)現(xiàn)有的拆遷規(guī)定拆遷安
2022-04-20 15,340 -
商鋪在租賃期間拆遷, 承租人是否可以獲得拆遷補(bǔ)償？
有很多商鋪在租賃期間被拆遷，承租人因拆遷問題不得不停業(yè)，甚至還會(huì)帶來嚴(yán)重?fù)p失，那承租人到底有沒有拆遷補(bǔ)償呢？ 原《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定有拆遷人、被拆遷人和承租人三方主體，同時(shí)現(xiàn)有的拆遷規(guī)定拆遷安
2022-04-26 15,340
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租房拆遷有補(bǔ)償嗎租房拆遷有補(bǔ)償。租房拆遷，承租人是有權(quán)利獲得補(bǔ)償?shù)摹Ｒ驗(yàn)檎恼魇招袨闀?huì)影響承租人對(duì)于房屋的使用，拆除行為也會(huì)損毀室內(nèi)改、擴(kuò)建，增添的裝飾物，這表明征收行為已經(jīng)實(shí)質(zhì)影響了承租人的合法權(quán)益。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括裝修補(bǔ)償費(fèi)，搬家補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)
3,451 2022.05.11 -
01:32
承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷能否獲得補(bǔ)償承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷可以獲得補(bǔ)償?shù)?，但是不能要求政府支付土地補(bǔ)償費(fèi)，可以要求退還土地租金，因?yàn)橥恋厥亲赓U的，不是由其所有的，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給土地所有人。至于租賃土地上的廠房，被政府拆遷了的，被拆遷人可以要求政府支付補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包
1,789 2021.04.25 -
01:15
房子拆遷租戶有補(bǔ)償嗎房子拆遷租戶是否有補(bǔ)償一般來說需要分具體情況來看。如果在簽訂租賃合同的時(shí)候，出租方和承租方都不知道政府會(huì)拆遷，那么這種情況下需要對(duì)房屋承租人進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容一般包括：在拆遷的過渡期限內(nèi)自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)帶來
3,486 2022.04.17
