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拆遷房屋是否有產(chǎn)權(quán)證?

2022-11-15 15:38

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有產(chǎn)權(quán)證。拆遷安置用房辦理產(chǎn)權(quán)證如下: 一、拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財(cái)政局繳納契稅或開具契稅減免單;去房地產(chǎn)交易核心檔案室開注銷證明; 二、產(chǎn)權(quán)人持(夫婦)身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件,帶齊下列材料到市行政服務(wù)核心房產(chǎn)窗口繳納共維基金、辦證(回遷協(xié)議、結(jié)算單;原房產(chǎn)證的檔案注銷證明; 三、產(chǎn)權(quán)人(夫婦)有效身份證明、婚姻證明原件、復(fù)印件;開發(fā)商房產(chǎn)證;測繪圖紙;不動產(chǎn)銷售發(fā)票辦證聯(lián);契稅完稅憑證辦證聯(lián)(契稅免稅證明);共維基金發(fā)票辦證聯(lián);其他必要資料)。 四、辦理拆遷安置房房產(chǎn)證,需要提交以下材料: 1、安置房屋所有權(quán)證(收原件); 2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件); 3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件); 4、查檔證明(收原件); 5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的,需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件),被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(收原件),委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件); 6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件); 7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(收原件) 8、安置單位受委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件) 9、若增加安置面積的還需提交*發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件); 1 0、房屋權(quán)屬登記申請表(收件窗口領(lǐng)取,當(dāng)事人共同填寫) 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條,由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任: (一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限; (二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。

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