拆遷安置補(bǔ)償款的分配
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老安夫婦膝下有3男2女，老安夫婦去世后，他們承租的公房由二兒子一家人承租。幾年后，公房拆遷，二兒子一家得到了拆遷補(bǔ)償款，其他兄弟姐妹遂將他告上法庭，要求分割補(bǔ)償款。日前，鼓樓法院經(jīng)審理，以公房不屬于遺產(chǎn)為由，駁回他們的訴請。老安夫婦共有3男2女。早年，他們居住在單位分配的宿舍。1994年，夫婦倆去世后，二兒子一家繼續(xù)承租父母居住過的公房。2007年福州市拆遷公房，與住在公房內(nèi)的二兒子一家簽訂了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。其他幾個兄妹得知情況后，多次要求分割拆遷補(bǔ)償款，遭到二兒子一家的拒絕。最終，雙方鬧上法庭。庭審中，其他幾兄妹要求法院判令拆遷補(bǔ)償款由他們平均分割。二兒子一家則辯稱，老安夫婦生前長期與二兒子一家人共同居住。夫婦倆去世后，該房子由二兒子一家繼續(xù)向父母單位承租。二兒子一家長期居住、使用和管理該公房，并按時交納房屋租金。到父母去世時，房屋仍屬于公房，不能算是父母的遺產(chǎn)。因此，其他幾兄妹沒有理由要求分割補(bǔ)償款。法院認(rèn)為，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。老安夫婦承租公房，只享有使用權(quán)。承租人去世后，其與房產(chǎn)所有人的租賃合同即行終止。拆遷時，拆遷單位與實(shí)際居住人簽訂了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，二兒子一家是依據(jù)拆遷協(xié)議取得拆遷安置補(bǔ)償，因此，拆遷費(fèi)以及安置房都不應(yīng)作為遺產(chǎn)分割。
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拆遷被安置人分割補(bǔ)償款應(yīng)遵循對價一致原則，對于原來房屋享有所有權(quán)的人給予補(bǔ)償；遵循照顧實(shí)際居住人原則，對于實(shí)際居住、切實(shí)需要安置的對象給予補(bǔ)償；遵循特定指向原則，對于提交困難證明的家庭發(fā)放拆遷特困補(bǔ)助，對于患有大病的人發(fā)放拆遷大病補(bǔ)貼，對于實(shí)際需要搬家的人發(fā)放拆遷搬家補(bǔ)償。
離婚后的拆遷安置補(bǔ)償款應(yīng)該平分，算在夫妻共同財產(chǎn)。不是拆遷私房權(quán)利人，婚姻存續(xù)期間房屋拆遷，安置房登記在夫妻雙方名下；離婚時，一方主張房屋為共同財產(chǎn)進(jìn)行分割，法院支持。私房拆遷，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，出資所購房屋，雖未轉(zhuǎn)移物權(quán)歸屬。但離婚一方主張拆遷利益也可支持。
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離婚后可以分配拆遷補(bǔ)償安置款嗎離婚后可以分配拆遷補(bǔ)償安置款。但需滿足條件，雖然雙方已經(jīng)離婚，但由于各種原因，戶口沒有遷出。根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定，按戶口給予拆遷補(bǔ)償安置的，未遷出戶口的被拆遷人有權(quán)要求按相應(yīng)份額分配拆遷補(bǔ)償安置款。當(dāng)然，如果雙方有相關(guān)協(xié)議，房產(chǎn)分割清楚，或者離
2022.04.16 1,680 -
拆遷安置房補(bǔ)償款如何分割拆遷被安置人分割補(bǔ)償款的方式可以由共有人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，也可以向人民法院提起訴訟，有人民法院根據(jù)具體情況進(jìn)行判決。
2021.04.27 195 -
拆遷安置補(bǔ)償拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)
2020.06.03 516
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拆遷安置補(bǔ)償款如何分配
拆遷安置房補(bǔ)償由于地區(qū)不同、同一地區(qū)區(qū)位價值也不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不相同。 1、相關(guān)的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，拆遷工作統(tǒng)一由地方政府委托相關(guān)單位辦理拆遷事宜； 2、當(dāng)?shù)卣畱?yīng)當(dāng)事先發(fā)出拆遷公告和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公告，
2022-08-18 15,340 -
拆遷安置補(bǔ)償款拆遷安置補(bǔ)償款怎么分割
首先是對價一致原則，即對于原來房屋享有所有權(quán)的人對后房屋補(bǔ)償享有權(quán)利，再比如私搭私建人對于該私搭私建部分的補(bǔ)償享有相應(yīng)權(quán)利。其次是特定指向原則，比如說特困補(bǔ)助應(yīng)該發(fā)放給提交困難證明的家庭，大病補(bǔ)貼理應(yīng)
2022-09-01 15,340 -
離婚拆遷安置補(bǔ)償款怎么分配
1.兩個孩子的一般一方一個；2.房子因?yàn)槭腔榍皞€人財產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償，仍然屬于個人財產(chǎn)，不予分割；3.婚姻存續(xù)期間雙方取得的財產(chǎn)均屬夫妻共同財產(chǎn)，夫妻共同財產(chǎn)和債務(wù)歸夫妻共同所有和負(fù)擔(dān)，一般是一人一半。如
2022-03-23 15,340 -
拆遷補(bǔ)償安置怎么分配
國家拆遷由國務(wù)院拆遷補(bǔ)償條例規(guī)定，其第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定： (一)國防和外交的需要; (二
2022-04-28 15,340
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拆遷補(bǔ)償款包括哪些根據(jù)《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償款包括： 1、被拆遷房屋本身的補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由房屋評估人員進(jìn)行專業(yè)估價，不得低于市場價格。 2、搬遷費(fèi)用，房屋內(nèi)需要搬移的物品所需要的費(fèi)用，一般以市場價給負(fù)。 3、臨時安
3,577 2022.04.15 -
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭舆w安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,400 2022.04.17
