有房產(chǎn)證無土地證的房子怎么買賣
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
只有房產(chǎn)證沒有土地證是不能過戶的，一般過戶的需要滿足過戶的要求。 房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)橹挥袃勺C齊全，購(gòu)房者才算獲得了完整的權(quán)利。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
有房產(chǎn)證無土地證這樣的房可以買賣，但不能過戶。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，購(gòu)買只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子無法進(jìn)行過戶。
-
我的房子只有房產(chǎn)證沒有土地證能買賣嗎房子只有房產(chǎn)證沒有土地證不能買賣。我國(guó)法律規(guī)定，依法收回土地使用權(quán)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。
2021.02.19 183 -
只有房產(chǎn)證沒有土地證的安置房怎么買賣只有房產(chǎn)證沒土地證的安置房不能公開買賣進(jìn)行過戶。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，購(gòu)買只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)無法進(jìn)行過戶。
2020.12.11 145 -
房子無房產(chǎn)證買賣怎么辦房子無房產(chǎn)證不能進(jìn)行買賣。房產(chǎn)證是對(duì)該房擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房子屬于法律禁止交易的房地產(chǎn)，其存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，買賣行為不受法律保護(hù)。
2020.12.07 122
-
有房產(chǎn)證無土地證的房子買賣案例嗎？
有房產(chǎn)證，沒有土地證的樓房有兩種情況： 第一，土地是劃撥土地，土地還是屬于政府的，沒有土地證或者只有大土地證，而沒有按照多少戶進(jìn)行分割，導(dǎo)致每一戶沒有土地證。 第二，土地有歷史遺留問題，以前開發(fā)商有稅
2022-07-16 15,340 -
無房產(chǎn)證的房子怎么買賣
無產(chǎn)權(quán)證的房屋不能買賣。 按照我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房屋、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋等均不得轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。所以
2022-05-27 15,340 -
有房產(chǎn)證不有土地證的房子可以買賣嗎？
以下是關(guān)于有房產(chǎn)證無土地證的房子買賣案例:我家是農(nóng)村戶口,打算在別的村子買一棟房子,但是買的房子沒有房權(quán)證只有集體土地使用證,那個(gè)村里的房子都是這種情況。 1、請(qǐng)問可以買賣嗎 2、如果可以買賣,集體土
2022-06-21 15,340 -
只有土地證沒有房產(chǎn)證的房子能買賣嗎？
他的房子很有可能是房改房，這種房子過戶的時(shí)候需要補(bǔ)繳土地出讓金。最保險(xiǎn)的是房產(chǎn)證和土地證都有，如果只有房產(chǎn)證而沒有土地證，肯定是有歷史遺留的某種原因。最好是弄清楚。首先你看賣方能不能提供一下集體土地使
2022-05-05 15,340
-
01:01
房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進(jìn)行買賣。購(gòu)買方最好不要購(gòu)買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購(gòu)買，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,168 2023.01.04 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:01
土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,439 2022.05.11
