經(jīng)濟適用房買賣都包含什么規(guī)定
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一、經(jīng)濟適用房買賣條件政策 1、經(jīng)濟適用房自住不滿五年不得上市交易; 2、自住滿5年后買賣，需要補交土地出讓金，把經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)為商品房，才能夠買賣; 3、自住未滿5年出售經(jīng)濟適用房，簽署合同無效，不受法律保護(hù)。 二、經(jīng)濟適用房買賣費用政策 1、契稅：買方繳納房價款的4%;建筑面積120平方米以下契稅按照2%收取; 2、買賣手續(xù)費：120平方米(含)以下手續(xù)費為250元;120平方米以上手續(xù)費為500元; 3、印花稅：買賣雙方繳納房價的0.5%; 4、公共維修基金：房價款的2%。 三、經(jīng)濟適用房買賣產(chǎn)權(quán)政策 1、登記費：每建筑平方米0.3元; 2、房屋所有權(quán)工本費：每證收費4元; 3、印花稅：每件5元 經(jīng)濟適用房買賣注意事項 1、經(jīng)濟適用房一般都會修建在城鄉(xiāng)結(jié)合的地方，在交通及周邊設(shè)施不夠好，購買經(jīng)濟適用房需詳細(xì)考慮是否可以犧牲交通及工作等。 2、購買經(jīng)濟適用房同樣需要考慮戶型問題，盡量按照自己需求選擇適合自己的戶型。 3、合同簽署不要偏信廣告，或售樓人員的口頭承諾，要考察預(yù)售許可證、項目施工情況、產(chǎn)權(quán)問題等。 4、交房的使用申請人不要忘了向開發(fā)商要“使用說明書”和“質(zhì)量保證書”兩書。
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買賣需要滿足一定條件。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
經(jīng)濟適用房買賣的規(guī)定是：經(jīng)濟適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，5年內(nèi)不得交易，交易時其轉(zhuǎn)讓超過核定的最高購房總價標(biāo)準(zhǔn)以外部分需補交10%的綜合地價款。
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經(jīng)濟適用房怎么買賣經(jīng)濟適用房的買賣如下： 1、對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款； 2、對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。 經(jīng)濟適用房出售條件如
2022.05.27 1,394 -
經(jīng)濟適用房買賣交什么費用（一）在交易過程中： 1、契稅：買方繳納房價款的4%;建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取; 2、買賣手續(xù)費：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費為250元;120平方米以上的，每套500元; 3、印花稅：買賣雙
2020.02.02 239 -
經(jīng)濟適用房含義是什么經(jīng)濟適用房，第一，指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。第二，經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強調(diào)住房的使用效果。第三，無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭等
2022.04.12 6,076
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經(jīng)濟適用房都包含哪些
經(jīng)濟適用住房是指按照國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排的住房。國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，土地使用一般實行行政劃撥，免收土地出讓金，減半征收各種批準(zhǔn)收費，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按照保本微利的原則確定。與商品房相比，
2021-11-12 15,340 -
買賣經(jīng)濟適用房有什么規(guī)定
經(jīng)濟適用房是根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅，由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房
2022-02-11 15,340 -
經(jīng)濟適用房買賣怎么規(guī)定的
出售時比普通商品住宅多交綜合地價款。2008年4月11日前（含）買的，經(jīng)濟適用房買賣需繳納綜合地價款：網(wǎng)簽價×10%；之后購買的且已經(jīng)滿五年了，區(qū)縣住房保障管理部門若不優(yōu)先回購，需繳納綜合地價款：差額
2022-07-02 15,340 -
經(jīng)濟適用房買賣補繳是什么規(guī)定
1、住滿5年后的經(jīng)濟適用住房進(jìn)行交易時，經(jīng)濟適用房買賣補繳的出售人按成交價的10%繳納綜合地價款，購房人不需要補交成交價格3%的土地出讓金。 2、以原價出售已購經(jīng)濟適用住房的，新的購房人必須取得經(jīng)濟適
2022-07-18 15,340
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什么條件符合申請經(jīng)濟適用房根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟適用住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定可知，經(jīng)濟適用房屬于政府推出的福利性住房，收入低、住房困難的民眾可以申請，但需要符合以下條件：首先，家庭中至少要有一個成員，有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口五年時間以上。其次，家庭收入符合市、縣
1,996 2022.04.15 -
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經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11 -
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經(jīng)濟適用房申請條件經(jīng)濟適用房申請應(yīng)符合以下的三個條件：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；3、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根
9,528 2022.04.17
