3、購買預售房屋，如何確保商品房預售資金存入預售資金專用賬戶？
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商品房預售資格的確定如下：預售方已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書；預售方持有建設工程規(guī)劃許可證，預售所得款項必須用于有關(guān)的工程建設；預售方簽訂的預售合同應報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
確定商品房預售資格的方式是依照法律的規(guī)定和政策，商品房預售應當具備五證才可以。五證具體指的是國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證以及商品房預售許可證。
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購買商品房需要哪些預售資料商品房預售需要房產(chǎn)五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。
2020.07.01 192 -
如何轉(zhuǎn)讓預售商品房轉(zhuǎn)讓預售商品房的方法： 1、轉(zhuǎn)讓方與受讓方須簽訂轉(zhuǎn)讓合同； 2、雙方持預售契約、轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)證件到銷售登記的交易管理部門申辦預售轉(zhuǎn)讓登記。 3、經(jīng)審核轉(zhuǎn)讓合同并符合規(guī)定的，經(jīng)辦人填寫《預售商品房轉(zhuǎn)讓審批表》，報當?shù)胤课葜鞴懿块T審查。 4、
2021.04.19 154 -
如何轉(zhuǎn)讓預售商品房轉(zhuǎn)讓預售商品房的流程是：1、出讓人與受讓人簽訂出讓合同；2、買賣雙方憑預售合同、轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)證明到銷售登記交易管理部門申請預售、過戶登記；3、經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓的，行政主管部門應當通知雙方繳納印花稅。轉(zhuǎn)讓方和受讓方各持兩份印花稅正本，開發(fā)企業(yè)和交
2022.04.12 764
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6、如何確保購房按揭貸款進入預售資金專用賬戶？
答：根據(jù)《惠州市區(qū)中心區(qū)商品房預售資金監(jiān)督管理辦法》第十七條的規(guī)定，按揭銀行為監(jiān)管銀行的，按揭銀行應當在貸款合同或抵押合同中約定按揭款將發(fā)放到本房屋對應的預售資專用賬戶；按揭銀行為非監(jiān)管銀行，且按揭銀
2022-10-20 15,340 -
預售商品房如何購買?
購房人應當要求發(fā)展商簽署由房管部門印制的或建設部推薦的合同文本，并查明代表發(fā)展商簽字的人是否是其法人代表，如不是法人代表，則要審查其是否持有《授權(quán)委托書》。另外還應要求發(fā)展商在合同上加蓋公章。在簽約時
2022-08-09 15,340 -
商品房預售資金監(jiān)管賬戶能凍結(jié)嗎
可以凍結(jié)的，這個法院可以直接越過銀行和開發(fā)商直接強制凍結(jié)的。
2022-10-13 15,340 -
購買預售商品房如何登記
⒈預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù); ⒉現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開
2022-10-11 15,340
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商品房預售的意思是什么商品房預售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預售應當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
904 2022.04.25 -
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房屋預售合同糾紛如何處理商品房預售合同是指，商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預售方，預購方向預售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的書面協(xié)議。商品房預售合同以建造中的房屋為標的物，屬于買賣合同的一種。從實踐來看，商品房
1,413 2022.04.17 -
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預售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權(quán)利人請求法院或者仲裁機構(gòu)解決爭議，保護其權(quán)益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,871 2022.04.15
