房屋交付使用后房產(chǎn)證遲遲辦不下來開發(fā)商是否需要承擔(dān)違約責(zé)任？？
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我國《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。因此，根據(jù)您的情況，首先要看雙方是否在商品房買賣合同中對辦理房產(chǎn)證有無明確的約定，如果沒有約定，同時房屋也是已竣工的，那您可以要求出賣方自合同訂立之日起90日內(nèi)要求對方辦理房產(chǎn)證，否則，你可以向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任
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房產(chǎn)證遲遲辦不下來開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任。相關(guān)司法解釋規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
我國相關(guān)的法律規(guī)定，對于買受人在期限屆滿之后，沒有取得房屋權(quán)屬證書的，除了與當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人都應(yīng)該承擔(dān)違約的責(zé)任。如果當(dāng)事人一方不履行合同中的規(guī)定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)該相當(dāng)于因?yàn)檫`約所造成的損失。
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房產(chǎn)證遲遲辦不下來開發(fā)商怎么擔(dān)責(zé)遲遲不辦房產(chǎn)證的原因，很大一部分是開發(fā)商不能及時辦理銷售手續(xù)。因此，購房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。為了更好地維護(hù)自己的權(quán)益，購房人在簽訂購房合同時，必須明確、明確地約定辦理產(chǎn)權(quán)證的時限，防止開發(fā)商惡意拖延辦證時間?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理
2022.04.12 905 -
房產(chǎn)證遲遲辦不下來開發(fā)商無力承擔(dān)在商品房的買賣合同里會有關(guān)于交房辦證的權(quán)利義務(wù)條款。每一個業(yè)主的合同要看具體合同條款的約定，如果開發(fā)商超過了約定辦證的期限，就需要承擔(dān)延期辦證的違約責(zé)任。沒有約定違約方式，維權(quán)就比較麻煩，因此要注意明確約定違約責(zé)任! 《商品房銷售管理辦法》
2020.12.03 135 -
房產(chǎn)證遲遲辦不下來開發(fā)商該如何擔(dān)責(zé)由于開發(fā)商的原因房產(chǎn)證遲遲辦不下來，導(dǎo)致買方未在期限內(nèi)取得房產(chǎn)證明的，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。開發(fā)商應(yīng)該賠付買方違約金和對買受人造成的損失進(jìn)行賠償，在商品房買賣合同中有約定違約金數(shù)額計算比例的，按合同計算。如果在合同中沒有約定違約金的計算比
2022.04.12 453
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房屋交付使用后房產(chǎn)證遲遲辦不下來開發(fā)商應(yīng)否承擔(dān)違約責(zé)任
參考如下最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）
2022-03-28 15,340 -
房屋交付使用后房產(chǎn)證遲遲辦不下來開發(fā)商是否需要承擔(dān)違約金的責(zé)任
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一
2022-05-06 15,340 -
房屋交付使用后房產(chǎn)證遲遲辦不下來開發(fā)商是否承擔(dān)違約金
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一
2022-03-12 15,340 -
房屋交付使用后房產(chǎn)證遲遲辦不下來開發(fā)商該承擔(dān)違約責(zé)任么？
你所說的問題最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋中有規(guī)定,其中第十八條:“由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)
2022-05-10 15,340
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01:27
開發(fā)商遲遲不交房怎么辦開發(fā)商遲遲不交房的處理辦法如下： 1、如果是由于開發(fā)商的原因沒能按期交房，屬于違約行為，購房者可以根據(jù)合同約定提出退房，而且可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，開發(fā)商應(yīng)按照合同約定向購房者進(jìn)行違約賠償； 2、對于違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)，首先是看商品房買賣
12,735 2022.10.23 -
00:55
開發(fā)商遲遲不能交房怎么辦在房地產(chǎn)交易的過程之中，往往購房者會遇到開發(fā)商由于各種原因不能夠按時交付房屋。如果開發(fā)商是由于自然災(zāi)害，政府政策原因?qū)е虏荒馨磿r交房的，那么購房者可以在耐心的等待。如果是由于開發(fā)商自身的原因，比如說開發(fā)商資金短缺，開發(fā)商自身拖延工期等原因?qū)?/p>
1,516 2022.04.17 -
01:09
開發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開發(fā)商延期交付房屋，作為購房者來說是可以要求開發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開發(fā)商延期交房，那么首先要確認(rèn)開發(fā)商入住的條件，審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明。如果是由于不可抗力等原因?qū)е碌拈_發(fā)商延期交房，并不是開發(fā)商的原因，那么開
1,420 2022.04.15
