夫妻一方如何單獨(dú)購買房產(chǎn)？
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明確購房資金來源,可以來自夫妻雙方任意一方的儲蓄。在選擇購房方案時,分為全額購房和貸款購房兩類。如果選擇貸款購房,需要掌握貸款限額和償還方式等關(guān)鍵信息。此外,還需要篩選房源,根據(jù)自己的需求和預(yù)算,找到適合的房屋。簽署購房合約時,需要與業(yè)主協(xié)商并簽署購房合同,該合同應(yīng)包括房屋的基本情況、售價、支付方式和交割日期等內(nèi)容。在支付首次支付款項(xiàng)并籌備貸款手續(xù)(如果選擇貸款)之后,需要處理房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移事宜。這主要涉及房產(chǎn)證辦理和稅費(fèi)繳納等環(huán)節(jié)。最后,購房后還需要購買房屋保險(xiǎn),以確保房屋的安全和價值穩(wěn)定。
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1、婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議。如果夫妻雙方在婚前訂立了財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過公證。這樣一來，婚后財(cái)產(chǎn)就會按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，當(dāng)一方使用財(cái)產(chǎn)協(xié)議中約定的個人財(cái)產(chǎn)買房時，房子就屬于個人財(cái)產(chǎn)了。 2、父母買房，然后贈與子女。婚后由一方父母出資為子女購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，被認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。 3、婚后買房協(xié)議。民法典規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同，而約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 另外，夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。 因此，夫妻可簽訂婚后買房協(xié)議，寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸哪一方所有，然后到當(dāng)?shù)毓C處公證一下。并且在辦理房產(chǎn)時，將公證書交給不動產(chǎn)權(quán)證辦理機(jī)關(guān)就行了，這樣房子就永遠(yuǎn)屬于一方個人財(cái)產(chǎn)。
夫妻雙方約定該房產(chǎn)歸一人所有就可以，持協(xié)議到房管局進(jìn)行變更登記。在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，如果是雙方自愿約定將共同房產(chǎn)變更為一方單獨(dú)所有，另外一方則失去所有權(quán)。
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2022-10-23 15,340 -
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