買賣不破租賃問題
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買賣不破租賃無法交付可以通過訴訟或者是協(xié)商的方式來要求對方交付房屋，“出租人出賣房屋，應(yīng)提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán);出租人未按此規(guī)定出賣房屋，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效?！?。
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租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。出租人出賣出租房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期間內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。
當(dāng)事人買賣不破租賃是債權(quán)。因租賃合同產(chǎn)生的是債權(quán)。在一物之上債權(quán)與物權(quán)并存時，無論物權(quán)成立先后，其效力均優(yōu)先于債權(quán)。買賣不破租賃是物權(quán)優(yōu)于債權(quán)的例外情形之一。
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2022-08-20 15,340 -
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2022-03-29 15,340 -
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2022-10-14 15,340
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買賣不破租賃的法律規(guī)定包括什么買賣不破租賃 根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，買賣不破租賃是指出租人出賣房屋，應(yīng)提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)。如果出租人未按此規(guī)定出賣房屋，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。此外，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動
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