租賃房屋出售了如何處理
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承租期間房屋易主的，租賃合同繼續(xù)履行。房屋出租期間轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，新的房屋仍然需要進(jìn)行履行租賃合同直至租賃期限結(jié)束。 因?yàn)榉梢?guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
房屋在租賃合同期內(nèi)出售，租賃合同不受影響，承租人仍有權(quán)繼續(xù)租賃房屋，租賃權(quán)具有對(duì)抗第三人的效力。在租賃期內(nèi)，因買(mǎi)賣(mài)、互易、贈(zèng)與、投資、繼承、遺贈(zèng)、企業(yè)合并等原因發(fā)生變動(dòng)，不影響租賃合同的效力。
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商品房辦理出售后房屋租賃合同如何處理租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力，租賃合同對(duì)買(mǎi)賣(mài)后的受讓人具有法律效力。
2021.01.29 182 -
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房屋出租租賃人違約如何處理房屋出租的租賃人違約，其處理辦法是，如果租賃合同中依法約定了違約責(zé)任的，則按照合同的約定來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任；如果沒(méi)有約定的，雙方可協(xié)商要求違約方承擔(dān)采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.03.18 220
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承租期間房屋出售了如何處理
承租期間房屋易主的，租賃合同繼續(xù)履行。房屋出租期間轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，新的房屋仍然需要進(jìn)行履行租賃合同直至租賃期限結(jié)束。 因?yàn)榉梢?guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效
2022-10-12 15,340 -
租賃到期了房屋該如何處理
房屋租賃到期的處理方法具體如下： 1、租賃合同期滿(mǎn)，雙方繼續(xù)簽訂租賃合同的，新簽訂的租賃合同在雙方簽字以后生效，對(duì)雙方有約束力。 2、租賃合同期滿(mǎn)，雙方都不愿意再簽合同的，租賃合同期滿(mǎn)以后，出租人收回
2022-11-14 15,340 -
房屋出賣(mài)原租賃的房產(chǎn)如何處理
房屋出售后，原租賃關(guān)系不變，原租賃合同繼續(xù)有效。承租人將租金交付給新戶(hù)主即可。房屋已出售并轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。所有權(quán)轉(zhuǎn)讓前承租人未支付租金的，原所有權(quán)人有權(quán)要求承租人在此期間支付租金。所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后未支付租金的
2021-11-22 15,340 -
出現(xiàn)房屋租賃糾紛時(shí)如何處理
可以采用調(diào)解，仲裁，訴訟三種方式解決糾紛。 (1)調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人
2022-10-12 15,340
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出租房屋租賃合同無(wú)效如何起訴出租房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,325 2022.05.11 -
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房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當(dāng)中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了賠償承租方實(shí)際損失的責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,615 2022.04.17 -
00:56
如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能
1,647 2022.04.17
