建設(shè)工程承包人的法定抵押權(quán)有哪些
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抵押權(quán)是抵押權(quán)人享有的當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法處分抵押物并優(yōu)先受償使其債權(quán)實現(xiàn)的權(quán)利。抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管抵押財產(chǎn)和實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(當(dāng)事人另有約定的，從其約定)。 (一)主債權(quán)。主債權(quán)指基于債的法律關(guān)系所發(fā)生的原本債權(quán)，如金錢債權(quán)、交付標(biāo)的物債權(quán)或提供勞務(wù)的債權(quán)等。 (二)利息。包括法定利息和約定利息。 (三)違約金和損害賠償。因主債權(quán)派生的從債權(quán)違約金和損害賠償，是債務(wù)人不履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，當(dāng)然屬于抵押擔(dān)保的范圍。違約金和損害賠償在辦理抵押登記時無需登記，即屬于抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)范圍。 (四)實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。這些費(fèi)用是由于債務(wù)人不履行債務(wù)而發(fā)生的，當(dāng)然由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。包括訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)、拍賣費(fèi)、變賣費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。
承包人行使法定抵押權(quán)有兩種方式： 一為與發(fā)包人協(xié)議折價。 二為向法院申請拍賣。
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建設(shè)工程承包人法定抵押權(quán)的行使行使建設(shè)工程承包人法定抵押權(quán)的方式是：與發(fā)包人協(xié)議折價或向法院申請拍賣。承包人應(yīng)當(dāng)發(fā)出催告，合理期限內(nèi)未支付的可以通過收集相關(guān)證據(jù)請求人民法院將該工程依法拍賣，就該工程拍賣價款受償，或者與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，就該工程折價款受償。
2021.01.15 220 -
建設(shè)工程承包人抵押權(quán)關(guān)于法定抵押權(quán)的規(guī)定有什么建設(shè)工程承包人抵押權(quán)的相關(guān)規(guī)定有：抵押權(quán)是抵押權(quán)人享有的當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法處分抵押物并優(yōu)先受償使其債權(quán)實現(xiàn)的權(quán)利。抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管抵押財產(chǎn)和實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
2021.02.15 133
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建設(shè)工程承包人抵押權(quán)關(guān)于法定抵押權(quán)的規(guī)定有什么
抵押權(quán)是抵押權(quán)人享有的當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法處分抵押物并優(yōu)先受償使其債權(quán)實現(xiàn)的權(quán)利。抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管抵押財產(chǎn)和實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(當(dāng)事人另有約定的，從
2022-10-14 15,340 -
建設(shè)工程承包人抵押權(quán)行使的內(nèi)容有哪些
行使建設(shè)工程承包人法定抵押權(quán)的方式是：與發(fā)包人協(xié)議折價或向法院申請拍賣。承包人應(yīng)當(dāng)發(fā)出催告，合理期限內(nèi)未支付的可以通過收集相關(guān)證據(jù)請求人民法院將該工程依法拍賣，就該工程拍賣價款受償，或者與發(fā)包人協(xié)議將
2022-10-14 15,340 -
建設(shè)工程承包人法定抵押權(quán)的行使方式
行使建設(shè)工程承包人法定抵押權(quán)的方式是：與發(fā)包人協(xié)議折價或向法院申請拍賣。承包人應(yīng)當(dāng)發(fā)出催告，合理期限內(nèi)未支付的可以通過收集相關(guān)證據(jù)請求人民法院將該工程依法拍賣，就該工程拍賣價款受償，或者與發(fā)包人協(xié)議將
2022-11-26 15,340 -
建設(shè)工程承包人抵押權(quán)使用權(quán)如何做抵押？
抵押權(quán)是抵押權(quán)人享有的當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法處分抵押物并優(yōu)先受償使其債權(quán)實現(xiàn)的權(quán)利。抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管抵押財產(chǎn)和實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(當(dāng)事人另有約定的，從
2022-11-08 15,340
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建設(shè)工程有哪些承發(fā)包方式通常，建設(shè)工程的承發(fā)包方式包括以下幾種： 協(xié)議方式和投標(biāo)方式，是通過確立承發(fā)包關(guān)系方式的不同而區(qū)分的。協(xié)議方式，即承發(fā)包雙方采用協(xié)商的方式達(dá)成協(xié)議，確定承發(fā)包關(guān)系。則投標(biāo)方式指建設(shè)單位打算定標(biāo)底后，以公開招標(biāo)或指定招標(biāo)來邀請施工企業(yè)投標(biāo)，并
1,983 2022.04.15 -
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建設(shè)工程行使法定抵押權(quán)的條件是什么建設(shè)工程行使法定抵押權(quán)的條件有以下幾個：1.建設(shè)工程承包人必須依照合同約定履行了全部義務(wù)。2.建設(shè)工程承包人行使先行催告權(quán)。3.符合法律規(guī)定的實現(xiàn)程序、方式。4.在建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的行使期限內(nèi)。第一項是指建設(shè)工程必須按期完工，并經(jīng)驗收合格
2,303 2022.04.17 -
01:04
建設(shè)工程發(fā)包方式有哪些建設(shè)工程發(fā)包方式主要有以下幾種： 1、工程總包的方式，發(fā)包人將全部工程發(fā)包給一個施工單位，或者發(fā)包給由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體，作為施工的總承包單位； 2、工程總承包管理方式，發(fā)包人將全部工程發(fā)包給一個施工單位，或者多個施工單位組成的施
550 2023.03.22
