出租人有哪些權(quán)利
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1.監(jiān)督合理使用房屋。約定由出租人修繕房屋的，出租人要負(fù)責(zé)修復(fù);不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 2.、按規(guī)定收回出租房屋。出租人在租賃期內(nèi)要提前收回房屋的，應(yīng)事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。 3.、不得向不提供真實(shí)身份證明文件的個(gè)人和未成年人出租房屋; 5.、發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪行為的，及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告。
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出租人的權(quán)利主要有： 1、收取租金權(quán)出租人可以按照約定向承租人收取租金。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 2、對租賃物的轉(zhuǎn)讓權(quán)出租人對租賃物享有所有權(quán)，有權(quán)出賣、贈(zèng)與租賃物。出租人將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)當(dāng)通知承租人。租賃合同對新的所有人和承租人繼續(xù)有效。租賃物轉(zhuǎn)讓后，當(dāng)事人又解除轉(zhuǎn)讓合同的，承租人與原出租人恢復(fù)租憑關(guān)系。 3、出租人解除合同的權(quán)利按照約定或者依照法律規(guī)定，出租人在特定情況下可以解除合同。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 4、租賃物的收回權(quán)租賃合同終止時(shí)，出租人有權(quán)收回租賃物。出租人因過錯(cuò)未受領(lǐng)租賃物的，在租賃物滯留期間，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延受領(lǐng)的違約責(zé)任。
出租人的權(quán)利如下：收取租金的權(quán)利；監(jiān)督承租人使用租賃物的權(quán)利；收回租賃物的權(quán)利。出租人的義務(wù)有付租賃物的義務(wù)，維修的義務(wù)，售租賃物的通知義務(wù)，出租人應(yīng)按照約定將租賃物交付承租人，并在期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。
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出租人擁有哪些權(quán)利出租人在房屋租賃期限內(nèi)享有以下權(quán)利： 一、按照合同的規(guī)定收取房租。 二、有權(quán)決定在租賃期滿后是否繼續(xù)將房屋出租。 三、可以決定是否允許承租人將房屋轉(zhuǎn)租。 四、因承租人的過錯(cuò)造成房屋損壞的，有權(quán)責(zé)成承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。 五、承租人違反租賃
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592 2022.04.17 -
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2,134 2022.04.15 -
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