房改房交易事項有哪些
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房改交易的注意事項如下：一、了解產(chǎn)權(quán)可靠性確認產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是否與賣方為同一人，可以到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，確認原單位是否允許轉(zhuǎn)賣，了解房屋的性質(zhì)。一定要確認原單位是否同意轉(zhuǎn)讓，因為大部分公房改造時，原單位保留優(yōu)先回購權(quán)，知道費用是否按成本價補足。二、確認登記面積，使用期限在房產(chǎn)證中，包括建筑面積、使用面積和室內(nèi)實際面積；產(chǎn)權(quán)證一般標明建筑面積、戶型、土地使用期限，是否已補分攤。此外，土地出讓金也是房屋改造必須支付的相關(guān)費用，由原業(yè)主支付。第三，了解房屋背景和周邊環(huán)境的買家必須了解房屋改造是否欠交物業(yè)管理費和水、電、氣費，或房屋是否抵押給銀行，并可以向管理處或附近的居民了解情況。如果有配套設施，需要現(xiàn)場使用，確認是否損壞，觀察室內(nèi)外電線是否老化，三表是否出門，電話線是否連接，是普通電話還是寬頻，住宅綠化安全，住宅電梯質(zhì)量。第四，確定房價的合理性，通過反復比較市場上的房屋買賣交易信息來判斷房屋的價值。買家也要多關(guān)注媒體信息、廣告、宣傳，然后和自己喜歡的房子比較。也可以委托誠信中介公司或評估事務所進行評估，讓雙方達成合理的房價。
根據(jù)《房屋登記辦法》第33條規(guī)定：申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; (五)其他必要材料。
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房屋改造交易注意事項：是否同意轉(zhuǎn)讓；確認登記面積；是否抵押給銀行；確定房價的合理性；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。
房改房交易方式有：按成本價購買的房改房，其房屋的占有、使用、處置的權(quán)利全部歸產(chǎn)權(quán)人所有，不需經(jīng)過原產(chǎn)權(quán)單位同意就可處置；標準價購買的房改房。
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二手房交易有哪些注意事項二手房交易注意事項。二手房交易一般通過中介機構(gòu)進行，但購房者本人一定要明確以下事項。如下：1、應當實際上門看房，圖片有時會嚴重失實；2、要注意二手房是否具備房產(chǎn)證，避免購買小產(chǎn)權(quán)房；3、購買二手房時，要與賣方明確，二手房內(nèi)能留下的家具等物品
2022.04.16 920 -
二手房交易有哪些注意事項？二手房交易的注意事項有： 1、購房人與二手房業(yè)主簽訂購房合同時，應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定違約賠償責任，并盡快辦理過戶手續(xù)，避免對方反悔； 2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣所需的各種手續(xù)，最好選擇專業(yè)人士提供法律意見，
2022.04.14 459 -
二手房交易注意事項有哪些？二手房交易的注意事項有： 1、買賣雙方身份證明應當真實有效； 2、房屋產(chǎn)權(quán)應當明晰明確； 3、房屋手續(xù)應當齊全； 4、合同中應當明確雙方違約責任、標明付款過戶時間； 5、學會使用補充協(xié)議。
2020.05.08 221
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房改房交易注意事項有哪些
房改房可以交易。 購買房改房注意事項： 1、了解產(chǎn)權(quán)可靠性 確認產(chǎn)權(quán)的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，要確認原單位是否允許轉(zhuǎn)賣并了解房屋的性質(zhì)。一定要確認原單位是否同意。 房
2022-04-01 15,340 -
房改房交易有哪些注意事項
房改房交易應注意事項有：一、了解產(chǎn)權(quán)可靠性確認產(chǎn)權(quán)的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，要確認原單位是否允許轉(zhuǎn)賣并了解房屋的性質(zhì)。一定要確認原單位是否同意出讓，因為大部分公房進行
2022-09-03 15,340 -
房改房交易的注意事項房改房有哪些注意事項
了解產(chǎn)權(quán)可靠性。購買房改房首先要驗證原產(chǎn)權(quán)人是否有產(chǎn)權(quán)證，房改房的產(chǎn)權(quán)證是否可靠，是否被用于抵押、典當?shù)?，這可以通過房管部門查驗便一目了然。假如有人以種種借口解釋拿不出產(chǎn)權(quán)證正本而只能給復印件，那就要
2022-05-28 15,340 -
房改房交易時的注意事項有哪些
了解產(chǎn)權(quán)可靠性。購買房改房首先要驗證原產(chǎn)權(quán)人是否有產(chǎn)權(quán)證，房改房的產(chǎn)權(quán)證是否可靠，是否被用于抵押、典當?shù)?，這可以通過房管部門查驗便一目了然。假如有人以種種借口解釋拿不出產(chǎn)權(quán)證正本而只能給復印件，那就要
2022-05-30 15,340
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二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對房屋進行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設時間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,139 2021.04.25 -
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交房注意事項有哪些交房注意事項有： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書等；
7,929 2022.05.11 -
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交房要注意哪些事項對于購房者來說，一般都希望能夠盡早的入住和使用房屋。因此，在對房屋進行驗收的過程中，一定要注意以下兩個問題：第一個就是要密切關(guān)注房屋的質(zhì)量，購房者應該根據(jù)購房合同中對于房屋的質(zhì)量以及房屋里面設備設施質(zhì)量的約定，進行驗收檢查，如果發(fā)現(xiàn)有不符合
883 2022.06.01
