房屋質(zhì)量糾紛訴訟的注意事項有哪些
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房屋質(zhì)量糾紛訴訟的注意事項一般有：一、找對被告房屋質(zhì)量糾紛實質(zhì)上是一種房屋買賣合同糾紛，根據(jù)合同的相對性，被告應(yīng)該是開發(fā)商。有的業(yè)主把建筑公司列為被告，這是混淆了房屋買賣合同糾紛與建設(shè)工程施工合同糾紛。也有律師出于訴訟策略的考量，把物業(yè)公司也列為被告，這種做法有利于調(diào)解。二、訴訟請求要考慮到強制執(zhí)行的可能性業(yè)主在起訴時要求開發(fā)商承擔維修責任，法院往往能夠判如所請，但是卻無法強制執(zhí)行。正確的訴求應(yīng)該是要求開發(fā)商承擔維修責任或者向原告支付維修費用，因為，支付維修費用解決了強制執(zhí)行的問題。如果立案庭要求明確訴訟請求，可以堅持自己的做法，實在不得已可以選擇訴請支付維修費用。三、向法院申請委托鑒定房屋質(zhì)量、維修費用、維修方案甚至租金的損失等問題比較專業(yè)，法官往往難以確定，也怕承擔責任，往往要求當事人向人民法院申請委托專業(yè)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，這樣有利于法院判決。這種做法形式上符合目前最高院關(guān)于舉證責任分配的規(guī)定，但是，大家都知道，小業(yè)主相對于開發(fā)商屬于弱勢群體，而且，鑒定費用往往很高。本律師認為，這種案件應(yīng)該適用舉證責任倒置原則，這樣才能平衡小業(yè)主和開發(fā)商之間的利益。四、主張權(quán)利要及時《房屋買賣合同》中一般會約定：在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修責任。因此，購房人應(yīng)在合同約定的保修期或者相關(guān)法規(guī)規(guī)定的保修期限內(nèi)向開發(fā)商主張保修責任。五、要注意查看《房屋買賣合同》關(guān)于糾紛解決方式的約定，因為有的《房屋買賣合同》中明確約定提交XX仲裁委員會仲裁，這種約定是有效的。
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當事人因為債務(wù)糾紛，提起訴訟的注意事項有：不能超過三年的訴訟時效期間；要向被告住所地等有管轄權(quán)的法院起訴；以及起訴時需要準備起訴狀、起訴狀副本和依法收集的證據(jù)材料。
債務(wù)糾紛的訴訟有下列注意事項：不能超過三年的訴訟時效期間；要向被告住所地等有管轄權(quán)的法院起訴；以及起訴時需要準備起訴狀、起訴狀副本和依法收集的證據(jù)材料。
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合同糾紛訴訟注意事項有哪些
1、案件的判決結(jié)果要看法律規(guī)定以及雙方的證據(jù)。 2、對于違約一方，法官主動調(diào)取證據(jù)是法律法規(guī)允許的，有法律法規(guī)規(guī)定的情形的，法院可以主動調(diào)取證據(jù)或應(yīng)一方申請調(diào)取證據(jù)，并不屬于偏袒一方。如果有法律法規(guī)規(guī)
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醫(yī)療糾紛訴訟時的注意事項有哪些
1、向衛(wèi)生局申請?zhí)幚砗拖蚍ㄔ浩鹪V這兩種方式不能同時進行，如果有這種情況，按照訴訟阻卻行政處理的原則，將直接進入訴訟程序。2、影響醫(yī)療事故賠償額的因素主要有三個：（1）等級；（2）醫(yī)療過失行為在醫(yī)療事故
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1,070 2022.04.17 -
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交房注意事項有哪些交房注意事項有： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書等；
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房屋買賣合同注意事項都有哪些房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
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