公共部位搭建車棚物業(yè)公司有責(zé)任嗎?
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物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違章搭建糾紛幾乎是每個(gè)物業(yè)管理企業(yè)在實(shí)踐中都能遇到的，也是非常棘手的問題。本文將就這一糾紛的法律責(zé)任和物業(yè)企業(yè)的正確處理作一簡(jiǎn)要的探討與分析。在探討這個(gè)問題之前，我們有必要先弄明白物業(yè)管理的內(nèi)涵、物業(yè)管理的性質(zhì)以及物業(yè)管理企業(yè)的性質(zhì)等相關(guān)概念。這一方面是為了便于后面的分析，同時(shí)，只有明白了這些我們才有探討違章搭建糾紛，分析責(zé)任的基礎(chǔ)和實(shí)際意義。
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物業(yè)沒有義務(wù)建停車棚。物業(yè)的主要工作范圍包括： 1、房屋的維護(hù)與修繕管理，確保能夠正常使用； 2、對(duì)小區(qū)進(jìn)行綠化管理，保證小區(qū)的生活環(huán)境； 3、進(jìn)行衛(wèi)生管理，提供良好的衛(wèi)生環(huán)境； 4、管理小區(qū)內(nèi)的主要通道與停放車場(chǎng)地。
物業(yè)公司無權(quán)強(qiáng)拆違章搭建。物業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，發(fā)出整改通知并向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，同時(shí)可以向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門舉報(bào)，由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責(zé)令拆除，逾期不改的作出強(qiáng)制拆除的處罰決定。
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物業(yè)公司有權(quán)出租共用部位嗎物業(yè)公司可以出租共用部分，但是應(yīng)該得到業(yè)主大會(huì)的同意，否則物業(yè)公司是無權(quán)出租的。如果未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意擅自出租公用部分的，構(gòu)成侵權(quán)，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 所謂物業(yè)的共用部位是除了物業(yè)專有部分以外的部分，包括電梯、過道、樓梯、水箱、外墻面
2020.01.31 250 -
物業(yè)管理公司有權(quán)出租物業(yè)共用部位嗎物業(yè)公司無權(quán)擅自出租共用部位。共用部位屬于全體業(yè)主的公共財(cái)產(chǎn)，物業(yè)公司未經(jīng)許可進(jìn)行出租侵犯其他業(yè)主權(quán)益的，業(yè)主與業(yè)主委員會(huì)可以要求其停止占用，恢復(fù)原狀，造成共用部位損壞的，可以要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。
2020.07.21 172 -
農(nóng)村搭車棚是違建嗎？農(nóng)村搭個(gè)車棚也是違建，需要使用農(nóng)村土地的，應(yīng)當(dāng)先走國(guó)家征地手續(xù)，將土地性質(zhì)變?yōu)閲?guó)有土地，并取得國(guó)有土地使用權(quán)后，方可在該地塊上建設(shè)，否則該建筑就屬于違法建筑。違章建筑，是指未經(jīng)有關(guān)主管部門許可而擅自動(dòng)工興建的各種建筑物所以只要未經(jīng)批準(zhǔn)都屬于
2020.08.22 1,304
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物業(yè)公司有權(quán)強(qiáng)拆違章搭建嗎
1、物業(yè)公司無權(quán)強(qiáng)拆違章搭建。 2、小區(qū)業(yè)主所搭建的違章建筑，是應(yīng)當(dāng)拆除的，但該權(quán)利應(yīng)由行政主管部門行使，物業(yè)公司無權(quán)行使此權(quán)利強(qiáng)拆。作為違章建筑的搭建人，業(yè)主所投入的建筑材料、人工費(fèi)用等都屬于他的合
2022-05-21 15,340 -
物業(yè)公司有權(quán)利拆除業(yè)主在樓道內(nèi)的搭建物嗎
第一，物業(yè)的責(zé)任是告知違章建筑的所有者其建造違章建筑的行為違法，損害了其他業(yè)主權(quán)益，但是并不能采取強(qiáng)制行動(dòng)去禁止施工或者取締，物業(yè)沒有強(qiáng)制執(zhí)法權(quán)。業(yè)主應(yīng)找違章建筑的政府相關(guān)管理部門，當(dāng)然物業(yè)有協(xié)助業(yè)主
2022-10-08 15,340 -
物業(yè)公司有權(quán)對(duì)違章搭建的業(yè)主提起訴訟嗎
一般來說，針對(duì)業(yè)主違反服務(wù)合同或法律、法規(guī)實(shí)施的妨礙物業(yè)服務(wù)秩序的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)提起訴訟，要求業(yè)主承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨礙等相應(yīng)民事責(zé)任。
2021-10-19 15,340 -
小區(qū)車棚自行車丟了物業(yè)有責(zé)任嗎
小區(qū)車棚里丟了自行車，物業(yè)如果存在過錯(cuò)，那么應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、
2022-06-18 15,340
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私搭亂建哪個(gè)部門管私搭亂建歸城管部門管。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百
6,795 2022.05.11 -
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有限公司和有限責(zé)任公司的區(qū)別有限公司和有限責(zé)任公司主要有以下區(qū)別： 1、有限責(zé)任公司一般屬于人資兩合公司，它的運(yùn)作方式不僅僅是資本的結(jié)合，同時(shí)也是股東之間的相互信任關(guān)系，在因此它可是基于合伙企業(yè)和股份有限公司之間的；而股份有限公司則基本完全是資合公司，它是股東的資本結(jié)
13,774 2022.04.17 -
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有限責(zé)任公司自然人獨(dú)資單位性質(zhì)只有一個(gè)自然人全資設(shè)立的公司稱為一人有限責(zé)任公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照上也會(huì)載明是自然人獨(dú)資，并且該一人有限責(zé)任公司是不能再以公司的名義去設(shè)立一個(gè)新的一人有限責(zé)任公司的。一人有限責(zé)任公司的股東原則上也是承擔(dān)有限責(zé)任，即股東只在認(rèn)繳出資范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。但
1,782 2022.04.17
