物業(yè)公司對(duì)車位及共用部位有什么規(guī)定?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得擅自改變用途。任何人不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。利用物業(yè)管理區(qū)域?qū)儆跇I(yè)主共有的道路、綠地或者其他場(chǎng)地作為停放車輛的車位或者利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)業(yè)主和業(yè)主大會(huì)的同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。所得收益依法歸全體業(yè)主共有。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
物業(yè)公司可以出租共用部分，但是應(yīng)該得到業(yè)主大會(huì)的同意，否則物業(yè)公司是無(wú)權(quán)出租的。如果未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意擅自出租公用部分的，構(gòu)成侵權(quán)，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 所謂物業(yè)的共用部位是除了物業(yè)專有部分以外的部分，包括電梯、過(guò)道、樓梯、水箱、外墻面、水電氣的主管線等，電梯旁的100余平方米范圍當(dāng)然包括在內(nèi)。
物業(yè)公司無(wú)權(quán)擅自出租共用部位。共用部位屬于全體業(yè)主的公共財(cái)產(chǎn)，物業(yè)公司未經(jīng)許可進(jìn)行出租侵犯其他業(yè)主權(quán)益的，業(yè)主與業(yè)主委員會(huì)可以要求其停止占用，恢復(fù)原狀，造成共用部位損壞的，可以要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。
-
物業(yè)法對(duì)車位的規(guī)定《物業(yè)管理?xiàng)l例》對(duì)車位的規(guī)定： 1、對(duì)于購(gòu)置房產(chǎn)的房主來(lái)說(shuō)，對(duì)于房產(chǎn)所在區(qū)域內(nèi)的停車位，業(yè)主大會(huì)可以對(duì)這類共用的場(chǎng)地進(jìn)行管理，享有知情和監(jiān)督權(quán)； 2、對(duì)于車位車庫(kù)的建設(shè)規(guī)劃，應(yīng)以各業(yè)主的需求為首要原則，并且車位所有人可以依法出售轉(zhuǎn)讓。 一、
2022.07.29 7,014 -
物業(yè)法對(duì)車位的規(guī)定沒(méi)有物業(yè)法這一說(shuō)法，我國(guó)的法律規(guī)定的是：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的車位、車庫(kù)應(yīng)首先滿足業(yè)主需求，通過(guò)出售、附贈(zèng)等形式約定使用；占用業(yè)主共同公共用地修建的停車位屬業(yè)主共有。
2021.03.25 354 -
物業(yè)有權(quán)出租共用部位嗎？物業(yè)服務(wù)企業(yè)雖然可以享有對(duì)物業(yè)共用部位的處分權(quán)，但前提條件是應(yīng)該得到業(yè)主大會(huì)的同意，否則就構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)該承擔(dān)法律責(zé)任。
2020.10.28 268
-
物業(yè)公司有權(quán)出租共用部位嗎
物業(yè)公司可以出租共用部分，但是應(yīng)該得到業(yè)主大會(huì)的同意，否則物業(yè)公司是無(wú)權(quán)出租的。如果未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意擅自出租公用部分的，構(gòu)成侵權(quán)，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 所謂物業(yè)的共用部位是除了物業(yè)專有部分以外的
2022-10-15 15,340 -
物業(yè)公司是否有權(quán)出租共用部位
物業(yè)服務(wù)企業(yè)雖然可以享有對(duì)物業(yè)共用部位的處分權(quán)，但前提條件是應(yīng)該得到業(yè)主大會(huì)的同意，否則就構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)該承擔(dān)法律責(zé)任。
2023-02-27 15,340 -
公共部位搭建車棚物業(yè)公司有責(zé)任嗎?
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違章搭建糾紛幾乎是每個(gè)物業(yè)管理企業(yè)在實(shí)踐中都能遇到的，也是非常棘手的問(wèn)題。本文將就這一糾紛的法律責(zé)任和物業(yè)企業(yè)的正確處理作一簡(jiǎn)要的探討與分析。在探討這個(gè)問(wèn)題之前，我們有必要先弄明白物業(yè)管
2022-10-11 15,340 -
物業(yè)公司對(duì)車位的使用是怎樣規(guī)定的
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得擅自改變用途。任何人不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。利用物業(yè)管理區(qū)域?qū)儆跇I(yè)主共有的道路、綠地或者其他場(chǎng)地作為停放車輛
2022-03-22 15,340
-
00:51
公司監(jiān)事是什么職位監(jiān)事是公司中常設(shè)的監(jiān)察機(jī)關(guān)的人員，負(fù)責(zé)檢查公司的財(cái)務(wù)情況，公司高級(jí)管理人員的職務(wù)執(zhí)行情況等。公司的監(jiān)事是屬于公司組織架構(gòu)中的職位，有重要的作用和極大的權(quán)利。公司的監(jiān)事主要有以下職權(quán)。第一是財(cái)務(wù)監(jiān)督權(quán)，監(jiān)事可以對(duì)公司的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行檢查監(jiān)督，比
20,719 2022.05.11 -
00:54
公司里的CEO是什么職位CEO是指的公司的首席執(zhí)行官。首席執(zhí)行官在公司或者組織內(nèi)部擁有執(zhí)行權(quán)利，且這個(gè)執(zhí)行權(quán)力是比較大的，一般是最終的執(zhí)行權(quán)力。首席執(zhí)行官是向公司的董事會(huì)負(fù)責(zé)的，而且往往就是董事會(huì)的成員。如果是比較小的企業(yè)，那么CEO可能同時(shí)也是公司的總裁。如果是
11,803 2022.04.18 -
01:01
停車位歸哪個(gè)部門(mén)管理停車位有多種，不同位置的停車位管理部門(mén)不一致，具體如下： 1、普通地下停車場(chǎng)，小區(qū)單位內(nèi)停車場(chǎng)歸物業(yè)公司管理的，或者業(yè)主委員會(huì)管理的； 2、公共停車場(chǎng)，最初為政府投資或者引入市場(chǎng)投資建造的，管理會(huì)歸專門(mén)成立的管理公司管理。另外公安機(jī)關(guān)交警管
9,865 2022.05.11
