物業(yè)公司有權(quán)出租共用部位嗎
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物業(yè)公司可以出租共用部分，但是應(yīng)該得到業(yè)主大會的同意，否則物業(yè)公司是無權(quán)出租的。如果未經(jīng)業(yè)主大會同意擅自出租公用部分的，構(gòu)成侵權(quán)，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 所謂物業(yè)的共用部位是除了物業(yè)專有部分以外的部分，包括電梯、過道、樓梯、水箱、外墻面、水電氣的主管線等，電梯旁的100余平方米范圍當(dāng)然包括在內(nèi)。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后； 按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。
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物業(yè)公司可以出租共用部分，但是應(yīng)該得到業(yè)主大會的同意，否則物業(yè)公司是無權(quán)出租的。如果未經(jīng)業(yè)主大會同意擅自出租公用部分的，構(gòu)成侵權(quán)，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 所謂物業(yè)的共用部位是除了物業(yè)專有部分以外的部分，包括電梯、過道、樓梯、水箱、外墻面、水電氣的主管線等，電梯旁的100余平方米范圍當(dāng)然包括在內(nèi)。
物業(yè)公司無權(quán)擅自出租共用部位。共用部位屬于全體業(yè)主的公共財(cái)產(chǎn)，物業(yè)公司未經(jīng)許可進(jìn)行出租侵犯其他業(yè)主權(quán)益的，業(yè)主與業(yè)主委員會可以要求其停止占用，恢復(fù)原狀，造成共用部位損壞的，可以要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。
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物業(yè)有權(quán)出租共用部位嗎？物業(yè)服務(wù)企業(yè)雖然可以享有對物業(yè)共用部位的處分權(quán)，但前提條件是應(yīng)該得到業(yè)主大會的同意，否則就構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)該承擔(dān)法律責(zé)任。
2020.10.28 268 -
物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)將小區(qū)內(nèi)共用部位出租收取租金嗎物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒有權(quán)將小區(qū)內(nèi)共用部位出租收取租金。根據(jù)相關(guān)規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)雖然可以享有對物業(yè)共用部位的處分權(quán)，但前提條件是應(yīng)該得到業(yè)主大會的同意，否則就構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)該承擔(dān)法律責(zé)任。利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、
2022.07.02 554 -
物業(yè)公司能出租物業(yè)管理用房嗎物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主，未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途： 1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房用途的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處一萬元以上十萬元以下罰款； 2、有
2022.04.14 1,737
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業(yè)主物業(yè)公司有擅自占用物業(yè)共用部位公用設(shè)施設(shè)備的權(quán)利嗎
業(yè)主、物業(yè)公司都不能擅自占用物業(yè)共用部位、公用設(shè)施設(shè)備。如果需要占用共用部位、公用設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
2022-10-12 15,340 -
物業(yè)公司有權(quán)出租物業(yè)用房和裝修嗎
物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)出租本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)用房及會所。該條款屬于排除對方權(quán)利的條款，物業(yè)公司需要征求業(yè)主的意見，不能擅自出租物業(yè)會所和用房，應(yīng)為無效條款。 如果因業(yè)主違反了有關(guān)裝修規(guī)定，物業(yè)公司有權(quán)對業(yè)
2022-05-04 15,340 -
業(yè)主占用物業(yè)共用部位的公用設(shè)施設(shè)備，物業(yè)公司是否有權(quán)
業(yè)主和物業(yè)公司不得擅自占用物業(yè)共用部位和公共設(shè)施設(shè)備。 如需占用共用部位、公共設(shè)施，應(yīng)在征得有關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意后，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
2021-11-11 15,340 -
物業(yè)有權(quán)出租車位嗎
需要根據(jù)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容分析而定。 第七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方
2022-01-31 15,340
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試用期公司解散部門有賠償嗎試用期內(nèi)公司解散部門的，公司與員工的勞動關(guān)系終止，公司應(yīng)該向試用期的員工或其他在職員工支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，試用期員工的試用時(shí)間一般不會超過六個(gè)月，因此，公司應(yīng)該支付員工0.5個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。 根據(jù)《勞動合同法》的有關(guān)規(guī)定，因用人單位解散，勞動
1,909 2022.04.17 -
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物業(yè)有權(quán)利鎖車嗎物業(yè)沒有權(quán)利鎖車。因?yàn)槲飿I(yè)是服務(wù)部門，不是執(zhí)法機(jī)關(guān)，物業(yè)好業(yè)主簽訂的是服務(wù)協(xié)議。所以物業(yè)無權(quán)鎖車，或者采取其他強(qiáng)制措施，對車輛上鎖是侵犯了業(yè)主的物權(quán)。如果對業(yè)主造成了損失，還需要作出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。除此之外，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車
5,530 2022.04.17 -
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物業(yè)有權(quán)利罰款嗎物業(yè)沒有權(quán)利罰款。因?yàn)槲飿I(yè)不是執(zhí)法機(jī)關(guān)，沒有執(zhí)法權(quán)。物業(yè)一般是指，已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。行政處罰的種類：1、警告；2、罰款；3、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物；4、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；5、暫扣或者吊銷許可證、暫
5,742 2022.05.11
