二手房什么時(shí)候辦理房產(chǎn)證
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、對(duì)于二手房這樣的不動(dòng)產(chǎn)來講，要想獲得所有權(quán)，光是進(jìn)行交房還不夠，必須要到房管部門辦理二手房過戶手續(xù)，然后領(lǐng)取房產(chǎn)證。因此需要先過戶，再辦房產(chǎn)證。一般二手房在過完戶之后，房管局會(huì)給你一個(gè)取件單，上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時(shí)間，有的地方是7到10個(gè)工作日，長(zhǎng)的也不過15個(gè)工作日，有特殊情況的除外。有的是服務(wù)當(dāng)天過戶當(dāng)天就可以拿到了。 下來的新證是雙證合一的，也就是權(quán)證和土地證都在一個(gè)證上。領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證一定要房主自己領(lǐng)的，如果沒有時(shí)間，也可以寫委托書讓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代領(lǐng)。 2、《房屋登記辦法》 第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (一)登記申請(qǐng)書; (二)申請(qǐng)人身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書; (四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
按照相關(guān)規(guī)定，二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過戶申請(qǐng)之后，房管部門在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。 以下是二手房過戶辦理流程，買賣雙方可以按照以下流程操作： 1、查冊(cè)：買賣雙方達(dá)成條件后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊(cè)。 2、簽約：雙方達(dá)成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》。 3、曬圖：提供房地產(chǎn)證原件；遞件：買賣雙方身份證復(fù)印件(需原件校對(duì));房產(chǎn)證(共有證)原件;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;房地產(chǎn)買賣合同。 4、查稅：包括購(gòu)方應(yīng)交稅和售方應(yīng)交稅。主要有契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加稅、個(gè)人所得稅等。 5、交稅、過戶。 6、辦房產(chǎn)證、收樓。
房產(chǎn)證辦理的時(shí)間：1、首先尊重當(dāng)事人的意思自治，以房屋買賣合同中約定房產(chǎn)證的辦理時(shí)間為準(zhǔn)；2、合同無約定時(shí)，如果購(gòu)買的是現(xiàn)房，現(xiàn)房購(gòu)房人在銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；3、如果是商品預(yù)售房，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。
-
房產(chǎn)證什么時(shí)候辦理關(guān)于“房產(chǎn)證什么時(shí)候辦理”我的解答如下： 1、我國(guó)建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第17條規(guī)定：因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)登記。因此，房產(chǎn)證
2020.06.25 186 -
二手房過戶完什么時(shí)候拿到房產(chǎn)證房屋過戶一般要30個(gè)工作日。一般情況下，雙方要約定合同簽訂日期，通常是簽完合同的三個(gè)工作日內(nèi)，買家就會(huì)把首付支付給房東，并約定好房產(chǎn)進(jìn)交易時(shí)間。進(jìn)交易當(dāng)天，買家支付原房東除尾款外的房款。20個(gè)工作日后，就可以領(lǐng)新的房產(chǎn)證了。接著憑新房產(chǎn)證辦
2020.05.06 438 -
房產(chǎn)證什么時(shí)候能辦理一般按照雙方約定的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的期限進(jìn)行辦理，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日辦理，商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日辦理。
2020.01.19 239
-
二手房什么時(shí)候辦理房產(chǎn)證？
常規(guī)情況下1個(gè)月左右，買家就能拿到新房產(chǎn)證。二手房過戶流程如下： 1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。 2.中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手
2021-06-29 15,340 -
二手房什么時(shí)候辦房產(chǎn)證
對(duì)于二手房等房地產(chǎn)，如果你想獲得所有權(quán)，僅僅交付房屋是不夠的。你必須到房屋管理部門辦理二手房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，然后領(lǐng)取房地產(chǎn)證。因此，我們需要先轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，然后再辦理房地產(chǎn)證。一般來說，二手房屋轉(zhuǎn)讓后，房屋
2021-12-16 15,340 -
遂昌二手房房產(chǎn)證什么時(shí)候辦
一個(gè)月左右。 辦房產(chǎn)證流程： 首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。 第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去
2021-03-01 15,340 -
二手房產(chǎn)證啥時(shí)候辦
常規(guī)情況下1個(gè)月左右，買家就能拿到新房產(chǎn)證。二手房過戶流程如下：1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。2.中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。
2021-06-29 15,340
-
01:13
二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉(zhuǎn)讓方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方交接房屋相關(guān)事項(xiàng)，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時(shí)間與方式等； 2、購(gòu)房者到房地產(chǎn)管理局辦理過戶手續(xù)。應(yīng)攜帶本人身份證、戶口本等相關(guān)證件和購(gòu)房合同、房屋評(píng)估報(bào)告等材料到房
1,104 2021.04.25 -
00:48
如何辦理二手房按揭二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購(gòu)房款，簽訂購(gòu)房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時(shí)填寫個(gè)人貸款申請(qǐng)表；（3）銀行審查按揭貸款申請(qǐng).銀行會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)以及信用進(jìn)行評(píng)估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂個(gè)人房屋
1,925 2022.04.15
