二手房產(chǎn)證啥時候辦
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常規(guī)情況下1個月左右，買家就能拿到新房產(chǎn)證。二手房過戶流程如下：1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。2.中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間多數(shù)為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。
《個人貸款暫行辦法》 第十一條個人貸款申請應(yīng)具備以下條件：(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意愿和還款能力;(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;(六)貸款人要求的其他條件。
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房屋買賣房產(chǎn)證應(yīng)在合同約定的時間范圍內(nèi)辦理。商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。
沒有房產(chǎn)證的二手房是不能過戶的，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的。 (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 (三)依法收回土地使用權(quán)的。 (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。 (五)權(quán)屬有爭議的。 (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。 (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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買二手房什么時候能拿到房產(chǎn)證二手房房產(chǎn)證一般是指房屋進行轉(zhuǎn)讓后到到房屋管理部門申請變更登記發(fā)放的房產(chǎn)證，一般為3個月左右。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人會在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請。 房地
2022.05.27 439 -
二手房過完戶什么時候拿房產(chǎn)證按照相關(guān)規(guī)定，二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。 以下是二手房過戶辦理流程，買賣雙方可以按照以下流程操作： 1、查冊：買賣雙方達成條件后，在雙方簽署合約之
2021.04.28 377 -
二手房過戶完什么時候拿到房產(chǎn)證房屋過戶一般要30個工作日。一般情況下，雙方要約定合同簽訂日期，通常是簽完合同的三個工作日內(nèi)，買家就會把首付支付給房東，并約定好房產(chǎn)進交易時間。進交易當天，買家支付原房東除尾款外的房款。20個工作日后，就可以領(lǐng)新的房產(chǎn)證了。接著憑新房產(chǎn)證辦
2020.05.06 438
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二手房什么時候辦房產(chǎn)證
對于二手房等房地產(chǎn)，如果你想獲得所有權(quán)，僅僅交付房屋是不夠的。你必須到房屋管理部門辦理二手房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，然后領(lǐng)取房地產(chǎn)證。因此，我們需要先轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，然后再辦理房地產(chǎn)證。一般來說，二手房屋轉(zhuǎn)讓后，房屋
2021-12-16 15,340 -
二手房什么時候辦理房產(chǎn)證
1、對于二手房這樣的不動產(chǎn)來講，要想獲得所有權(quán)，光是進行交房還不夠，必須要到房管部門辦理二手房過戶手續(xù)，然后領(lǐng)取房產(chǎn)證。因此需要先過戶，再辦房產(chǎn)證。一般二手房在過完戶之后，房管局會給你一個取件單，上面
2022-05-16 15,340 -
二手房什么時候辦理房產(chǎn)證？
常規(guī)情況下1個月左右，買家就能拿到新房產(chǎn)證。二手房過戶流程如下： 1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。 2.中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手
2021-06-29 15,340 -
二手房什么時候能辦房產(chǎn)證
對于二手房這樣的不動產(chǎn)來講，要想獲得所有權(quán)，光是進行交房還不夠，必須要到房管部門辦理二手房過戶手續(xù)，然后領(lǐng)取房產(chǎn)證。因此需要先過戶，再辦房產(chǎn)證。一般二手房在過完戶之后，房管局會給你一個取件單，上面有具
2022-05-29 15,340
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二手房交了定金沒有房產(chǎn)證怎么辦二手房交了定金沒有房產(chǎn)證，購房者可以看是否存在以下情形來處理： 1、如果因賣方原因?qū)е沦I方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，如賣方未能履行認購書確認的房屋條件，如房價，樓層，面積，朝向等而導(dǎo)致簽約未成，則屬賣方違約，賣方應(yīng)雙倍返還定金； 2、如果是給付定金
1,752 2023.02.18 -
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二婚辦理結(jié)婚帶啥證件根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，對于二婚的公民在境內(nèi)申請結(jié)婚的，首先雙方當事人需至一方戶口所在地的民政局申請結(jié)婚登記，申請的同時還應(yīng)該攜帶以下的證件和證明材料： 1、男女雙方的戶口本證明； 2、男女雙方有效的居民身份證； 3、對于二婚的申請人，還應(yīng)該攜
33,116 2022.04.17 -
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二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進行買賣交易會存在以下風(fēng)險： 1、不被政府承認。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標準的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國家法律所保護，買賣雙方
752 2022.09.09
