房屋買賣合同的效力如何
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
合同的效力，又稱合同的法律效力，是指法律賦予依法成立的合同具有約束當(dāng)事人的強(qiáng)制力。依法成立的合同在法律上產(chǎn)生既定力和約束力，無效合同不產(chǎn)生法律效力?！耙婪ǔ闪⒌暮贤猿闪r生效。” “民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律或者社會公共利益。”這是有效合同標(biāo)準(zhǔn)。判斷一個合同是否具有法律效力，應(yīng)主要依據(jù)上述規(guī)定的條件，當(dāng)事人簽訂合同時同時具備上述條件，便確認(rèn)合同有效。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋買賣合同發(fā)生效力的條件有：該房屋買賣行為未違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益；房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格且房屋買賣雙方當(dāng)事人表意真實。
只要是雙方（完全民事行為能力人）真實的意愿表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，雙方或者多方當(dāng)事人認(rèn)可并簽字或者蓋章，就是有效合同。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
-
如何認(rèn)定房屋買賣合同的效力？第一，出賣人具有相應(yīng)責(zé)任能力，并且是有權(quán)處分即對出賣房產(chǎn)享有相應(yīng)的處分權(quán)，無權(quán)利瑕疵。第二，買受人也具有相應(yīng)責(zé)任能力。第三，經(jīng)雙方真實意思表示訂立的合同也并未違反法律法規(guī)，行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。此外，房產(chǎn)完成過戶是生效要件，
2021.04.10 252 -
房屋買賣合同的效力如何確認(rèn)民法典規(guī)定，房屋買賣合同無效的，自始至終不具有法律效力，因無效合同取得房屋或者購房款的，要返還房屋或者購房款，造成損失的，有過錯一方要賠償損失。
2021.01.19 177 -
-
房屋買賣合同的效力如何？
雙方簽訂的房屋買賣合同是有法律效應(yīng)的主要依據(jù)如下： 房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，
2022-04-14 15,340 -
房屋買賣合同效力如何
房屋買賣合同屬民事買賣合同范疇，性質(zhì)是屬于民事范疇的法律行為，認(rèn)定效力的目的在于解決合同是否受法律保護(hù)的問題，其社會效益是維護(hù)交易的安全和信譽(yù)。房屋買賣合同的形式按照法律規(guī)定必須采取書面形式。法律一般
2022-05-27 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣合同的效力如何，如何認(rèn)定農(nóng)村房屋買賣合同的合法效力
雖然農(nóng)村房屋可以買賣，但是，不是所有的農(nóng)村房屋買賣合同都是合法有效的。因為農(nóng)村房屋買賣合同主體不同，所涉及的相關(guān)法律、法規(guī)、政策也大有不同。因此，在適用法律認(rèn)定農(nóng)村房屋買賣合同效力時也會得出不同的結(jié)論
2022-02-10 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣合同的效力如何農(nóng)村房屋買賣合同的
1、農(nóng)村房屋買賣合同有效的情形 （1）出賣人和買受人均是同一村的村民。如果出賣人和買受人均是同一個村的村民，那么該合同是符合法律規(guī)定的，買賣合同當(dāng)然有效。 （2）買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一個村
2022-05-10 15,340
-
01:13
存量房買賣合同效力如何存量房買賣合同內(nèi)容真實合法，合同是有效地。存量房買賣合同的效力是，如果合同的內(nèi)容真實合法、不違背公序良俗，并且合同的主體具有具有相應(yīng)的民事行為能力的，合同是有效的。合同可以依法采用書面形式等形式。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。《
1,794 2022.04.17 -
01:12
如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
740 2022.04.15 -
01:03
如何寫買賣房屋合同買賣房屋是很普遍的事情，買賣的過程卻非常的復(fù)雜。在買賣房屋的過程之中，一定要簽訂書面的買賣合同。房屋的買賣合同一定要注意以下兩個方面。第一就是要具體明確的注明房款和其他的費用以及付款的方式。比如說交易過程之中所產(chǎn)生的稅費如何分?jǐn)?，明確房屋成
1,078 2022.04.17
