農(nóng)村房子法院如何@行
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通常沒有房產(chǎn)證，不知道房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，法院是無法執(zhí)行的，當(dāng)然如果知道房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，法院也是可以執(zhí)行的。 法院拍賣房子的程序： 1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估。 3、評估結(jié)果出來后，根據(jù)評估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)。 4、委托拍賣公司對房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動(dòng)由拍賣公司組織實(shí)施。 5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力。 6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)10-20%，再次委托拍賣公司拍賣。 7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎(chǔ)上再降價(jià)拍賣。對房屋的拍賣，最多可以進(jìn)行三次拍賣。
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根據(jù)我國的現(xiàn)行法律的規(guī)定，農(nóng)村宅基地上自建的房屋，法院對其是不可以強(qiáng)制執(zhí)行的，因?yàn)樵擃愋偷姆课菔菬o法在市面上進(jìn)行流通的，是無法交易的。
農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關(guān)材料后，當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查，實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告，報(bào)國土局審核，注冊登記，發(fā)證。 農(nóng)村房屋過戶，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書； （四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； （五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （六）其他必要材料。 申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。
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屬于農(nóng)村的房子法院能執(zhí)行嗎?農(nóng)村房屋，法院可以執(zhí)行。只是由于農(nóng)村房屋的買賣有限制條件的，法院一般不會(huì)采取拍賣等方式執(zhí)行。一般只會(huì)查封農(nóng)村房屋?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第九條的規(guī)定，查封不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)張貼封條或者公告，并可
2020.01.03 306 -
如何把農(nóng)村房子賣掉農(nóng)村的房子是不能夠進(jìn)行買賣的，因?yàn)檗r(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，只有在本村經(jīng)濟(jì)組織的成員之間才可以使用的，除了本村經(jīng)濟(jì)組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購買主體。也就是說只有在本村村民之間的購買協(xié)議才是有效的，其他都因違
2020.03.16 729 -
農(nóng)村拆房子如何賠償？現(xiàn)在農(nóng)村拆房子賠償如下：農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；農(nóng)村房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家
2020.11.10 120
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按照規(guī)定，農(nóng)村房子法院如何行執(zhí)行??？
通常沒有房產(chǎn)證，不知道房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，法院是無法執(zhí)行的，當(dāng)然如果知道房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，法院也是可以執(zhí)行的。法院拍賣房子的程序： 1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估
2022-07-24 15,340 -
農(nóng)村房子法院怎么執(zhí)行
農(nóng)村房子法院怎么執(zhí)行問題中中法院執(zhí)行時(shí)，可以強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人的房屋。但對于農(nóng)村房屋，國家法律是限制買賣的，即只能出售給本村村民。 所以，農(nóng)村房屋可以依法拍賣、變賣給本村村民，如果本村人無人購買，不能強(qiáng)
2022-07-31 15,340 -
法院執(zhí)行農(nóng)村房屋應(yīng)如何賠償
如果農(nóng)村的房屋是被執(zhí)行人生活所必需的居住房屋人民法院會(huì)進(jìn)行查封，如果不是有可能會(huì)拍賣、變賣或者抵債。
2022-06-10 15,340 -
農(nóng)村的房子法院可以執(zhí)行嗎
根據(jù)民事訴訟法的法律精神及土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，村民出賣、出租住房后，不再批準(zhǔn)其宅基地申請。因此，一般情況下，當(dāng)被執(zhí)行人只有一處住房時(shí)，法院不能執(zhí)行其住房。如果法院強(qiáng)制執(zhí)行
2022-07-18 15,340
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農(nóng)村房屋法院能執(zhí)行嗎農(nóng)村房屋只有在特定的糾紛中可以被執(zhí)行，一般情況下法院無法執(zhí)行。例如借款合同糾紛中，借款人名下有一套農(nóng)村房屋，債權(quán)人起訴借款人還款，債權(quán)人勝訴后，也無法請求法院執(zhí)行借款人名下的農(nóng)村房屋，因?yàn)檗r(nóng)村房屋原則上只能在集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，不能公開交易，法院無
3,585 2022.06.22 -
01:28
農(nóng)村違法建筑如何處理農(nóng)村中存在的違法建筑，是指那些違反土地利用規(guī)劃，違法加建、改建的建筑，以及占用了當(dāng)?shù)馗氐慕ㄖ?。根?jù)我國土地管理法的相關(guān)規(guī)定，違法建筑人應(yīng)當(dāng)在土地管理部門下達(dá)通知后的限定期限內(nèi)，自行拆除違章建筑。對于拒絕拆除的，當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T可以申請法
1,424 2022.04.17 -
01:08
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議如何寫房屋買賣合同中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、合同雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，如當(dāng)事人的身份和具體的聯(lián)系方式等信息； 2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)等； 3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間、和付款
837 2022.05.27
